Порядок подключения газа к частному дому

Подключение газа к частному дому – технически сложное и трудозатратное мероприятие. Однако оно полностью окупается в течение 4 – 5 лет, так как природный газ – самое дешевое топливо. Чтобы подключиться и пользоваться им безопасно, необходимо сделать проект газификации, пригласить профессиональную бригаду и выполнить подключение.

Газификация частного дома

Газовое отопление наиболее распространено и является самым дешевым.

Есть два варианта газификации дома: подключение к центральной ветке газопровода или использование сжиженного топлива. У каждого из этих способов имеются свои технические нюансы.

Центральное газоснабжение

Если близко к дому пролегает магистральный трубопровод, необходимо обратиться в газовое хозяйство с заявлением о подключении дома к централизованной поставке топлива. Это безопаснее, чем пользоваться баллонами или газгольдером, из которых может произойти утечка.

Все газовое оборудование рассчитано в первую очередь на природный газ, но в случае необходимости его можно переделать для сжиженного топлива. Оно не зависит от электричества, поэтому отопление не выключается зимой. В крайнем случае можно установить систему бесперебойного питания для электрических узлов котла.

Одно из преимуществ – удобство пользования по сравнению с твердотопливными котлами, печами и различными приспособлениями для генерирования тепла. Нет необходимости носить дрова или уголь несколько раз в день – всю работу делает котел и трубы.

Газгольдер

Провести газ в частный дом, если по близости нет магистрали, можно с помощью газгольдера. Это емкость, в которой хранятся большие объемы сжиженного топлива под давлением.

Размещают газгольдер обычно под землей, чтобы на участке было больше места. Для этого нужно правильно выкопать хранилище и обустроить его, чтобы не было перекосов. Обычно дно заливают бетоном, под которым есть насыпь песка и щебня.

Газгольдеры бывают вертикальными и горизонтальными. Вертикальные в грунте подогревают, так как зимой почва не способна обеспечить достаточное количество тепла.

В хранилища в него периодически закачивается топливо. Это может происходить 1 или 2 раза в год в зависимости от объема. В маленькие емкости сжиженный газ закачивают чаще. Можно выбрать объем газгольдера от 2500 до 20 тысяч кубометров.

Емкость должна располагаться ниже уровня промерзания грунта, чтобы жидкое топливо не меняло своих характеристик.

Газогенераторное или биогазовое оборудование

Биогазовые установки или газогенераторы пока еще не распространены в России. Хотя таким способом топливо можно получить практически даром, используя для этого отходы животноводческих ферм, растительные остатки и другие материалы, из которых при переработке можно получить газ.

Минус таких установок в том, что для их строительства необходимо выделять большие площади. Это не всегда под силу владельцам частных домов. Есть опыт возведения газогенераторов вскладчину, когда несколько хозяев готовы вложить средства в строительство и запустить процесс производства метана для личного пользования.

В качестве сырья используют:

• помет птичий или навоз;
• отходы очистных сооружений – сточные воды;
• пищевые отходы.

В каждом регионе может быть своя уникальная сырьевая база, которую используют на постоянной основе. Плюс ко всему – есть государственные программы, которые помогают людям открыть свое дело по производству метана, а также утилизации отходов. Побочным и очень востребованным продуктом переработки органики являются удобрения.

Биогазовые установки выгодно монтировать возле сырьевой базы, чтобы еще более удешевить процесс производства метана. В таком случае предприятие будет само себя обеспечивать топливом, а также получать прибыль от его продажи.

Федеральный закон о газификации частных домов

В законе о подключении потребителей газа к магистральным трубопроводам от 2001 сказано, что государство в лице компании «Газпром» берет на себя обязанность строить межрегиональные газопроводы. В свою очередь городские и районные власти обязаны подготовить местные точки и трубопроводы для доставки голубого топлива к домам потребителей, где уже все должно быть подготовлено к подключению. (Постановление 1314 «Правила подключения к сетям газоснабжения»).

Порядок оформления документов определяется на федеральном уровне. Местные власти не имеют права требовать какие-либо документы, которые не обозначены в законе о газификации.

Какие объекты можно газифицировать

По закону газифицировать можно дачные участки, кооперативы, предприятия – все объекты капитального строительства, в том числе те, что еще не достроены. При этом стоимость услуг для населения и юридических организаций будет разная.

Нельзя проводить газ в объекты некапитального строительства – теплицы, сараи, летние кухни, гаражи, а также те объекты, которые не имеют фундамента и могут быть легко разрушены.

Многоквартирные дома по общему плану, затем отдельно каждую квартиру. Не разрешается проводить газ в квартиру, если весь дом не подключен к центральной трубе.

Писать заявление могут как сами собственники жилья, так и арендаторы, но с письменного согласия хозяев. Если подключается весь дом, необходимо согласие каждого собственника.

Что поменялось в правилах к 2022 году

Некоторые требования изменились:

• Технические условия должны быть сделаны и выданы в течение 14 дней.
• ТУ действительны до 70 дней с момента выдачи, далее документ придется снова переоформлять.

Для потребителей первой категории (те, кто намерен потреблять до 20 тысяч кубометров) сроки подключения не должны превышать 9 месяцев. В течение этого времени все работы по подключению должны быть завершены.

Для населения сроки подключения могут растянуться от 1,5 до 2 лет.

Уменьшилась стоимость самого подключения. Если раньше за все необходимо было заплатить огромную сумму – до 700 тысяч рублей, то сейчас подключиться к магистральной трубе может каждый желающий. Это обойдется в зависимости от расстояния до точки подключения от 20 до 50 тысяч рублей.Если расстояние превышает 200 м, стоимость подключения может быть выше указанной.

Есть возможность добиться подключения какого-либо отдаленного района за счет бюджетных средств. Для этого необходимо зарегистрировать общественную организацию, которая официально будет заниматься интересами собственников дач или частных домов, расположенных далеко от магистрального трубопровода.

Порядок подключения газа к частному дому

Чтобы начать пользоваться природным газом, необходимо соблюсти все прописанные в законе требования – создание проекта газификации в первую очередь, строительные работы на участке, установка газового оборудования в доме, проверка и запуск системы.

С чего начать, куда обращаться

Каждый участок магистральной трубы принадлежит какой-либо управляющей компании, которая выдает разрешения на подключение частого дома или другого объекта к природному газу. Именно туда необходимо обращаться.

Первым делом оформляются технические условия, на основании которых газораспределительная компания будет поставлять топливо без перебоев и с должным давлением, которое необходимо для работы оборудования – плит, котлов, колонок.

Какие документы нужны для газификации частного дома

Чтобы начать строительные работы, нужно предоставить следующие документы:

• свидетельство о собственности на участок, на котором планируется вестись подключение, а также копия документов;
• документы на дом – право собственности, в том числе акт введения постройки в эксплуатацию;
• заявление на выдачу технических условий;
• удостоверение личности и копию;
• примерный расчет расхода газа на случай, если планируется потреблять свыше 5 кубов в час;
• ситуационный план земельного участка для газификации, а также план соседских наделов;
• план расположения дома относительно других объектов, в том числе газифицированных – документ выдается в отделе архитектуры;
• справка из санэпиднадзора о соответствии нормам очистных сооружений, если планируется обустраивать горячее водоснабжение, канализацию и монтировать газовую колонку;
• если заявление пишет арендатор, необходимо нотариально заверенное согласие хозяина участка или здания;
• доверенность на ведение дел, если газификацией занимается представитель собственника.

После изучения документации и утверждения решения о газификации данного участка или здания создается проект.

Проект газоснабжения частного дома

Проект газификации необходим, чтобы правильно выполнить строительные работы – отмерить и развести трубы, рассчитать мощность газового оборудования и установить его в доме.

Содержание документа:

• План каждого этажа, если частный дом многоэтажный. Указывается место прокладки труб и точное расположение бытовых приборов – плиты, колонки, котла, газового бойлера.
• Расчет энергоэффективности объекта.
• Примерная смета на покупку и установку оборудования, если проектом занимается одна компания.
• Спецификация газового оборудования, которое предполагается устанавливать.
• Способ монтажа, подходящий для данного объекта и обоснование выбора.
• Меры безопасности в зависимости от сложности работ на объекте.

К проектной документации должны прилагаться схемы расположения труб и места сварных соединений.

Технические условия на подключение к сетям газоснабжения

Технические условия на строящийся дом или объект, проектирование которого находится в процессе разработки, также можно получить. Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов:

• справка из муниципального органа о том, что строительство объекта проводится на законных основаниях – выдается в архитектурном отделе;
• свидетельство о регистрации права собственности на участок – выдает земельный комитет районной администрации;
• если всеми делами будет заниматься доверенное лицо, на него оформляется документ у нотариуса.

ТУ газификации определяют минимальные требования, которые должны быть выполнены для дальнейшего безопасного использования топлива.

Работы по подведению газа к участку

После подготовки документации начинаются работы по подведению газовой трубы к участку, а также работы внутри дома по установке и заземлению оборудования. Порядок действий зависит от бюджета семьи, а также требований, прописанных в ТУ.

Уличные работы включают в себя:

• Прокладка траншеи для трубы. Методов два – надземный и подземный. На территории участка размещают газорегуляторный пункт для нормализации давления внутри трубы.
  
• Врезка газопровода с помощью сварки.
  
• Подведение газопровода к дому.
  

После выполнения работ хозяин дома должен получить на руки акты.

Подведение газа в дом (оборудование, требования к монтажу)

Внутренние работы можно выполнять параллельно уличным, чтобы ускорить подключение газа:

• Подготовка помещений и стен для монтажа оборудования. Возможно, придется усиливать стены, которые не являются несущими и не способны выдержать вес колонки или котла.
• Обустройство котельной в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
• Строится дымоход, если дом старый и не был приспособлен для подключения газа.
• Поводится вентиляция, особенно на кухне, где планируется размещать варочную панель.

На последнем этапе проводится подключение внутренних и наружных коммуникаций. После сборки и проверки устанавливаются измерительные и контролирующие приборы – счетчики, датчики газа, запорные клапаны.

Запуск системы

Чтобы первый раз запустить систему, необходимо получить разрешение газораспределительной организации. Перед этим подписывается договор с компанией-поставщиком природного газа, которая также будет проводить обслуживание системы. Это могут быть разные компании.

Во время первого запуска проводится проверка всего оборудования, а также определяется герметичность соединений и целостность труб. Если все работы выполнены качественно и утечек не обнаружено, строительная компания подписывает акт о том, что дом газифицирован.

Техника безопасности

Каким бы ни было топливо – природным или сжиженным – оно является взрывоопасным веществом, поэтому требует соблюдения мер безопасности:

• нельзя приглашать для проведения внутренних или внешних работ людей, не имеющих определенных навыков и лицензии на право газифицировать объекты капитального строительства;
• нельзя самостоятельно подключаться к магистральному газопроводу;
• нельзя самому производить замену газового оборудования или осуществлять его ремонт;
• вентиляция должна быть естественной, запрещается на кухне устанавливать электрические вентиляторы для ускорения вентилирования помещения;
• в помещениях, где установлено газовое оборудование, воздухообмен должен быть в три раза больше по сравнению с остальными комнатами;
• нельзя использовать газовую плиту для обогрева помещения в теплое время года.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

При обнаружении запаха газа необходимо перекрыть канал подачи запорной фурнитурой, открыть окно и проветрить помещение. Природный газ метан скапливается вверху – под потолком, так как легче воздуха. Сжиженная пропаново-бутановая смесь тяжелее воздуха, поэтому оседает внизу помещения. Нельзя включать свет, чтобы не возникла искра, до тех пор, пока в помещении не исчезнет запах газа. Рекомендуется сразу вызвать аварийную бригаду газовщиков для осмотра оборудования.

С момента получения ТУ на руки и до окончания всех работ в доме и на участке должно пройти не более 2 лет. За это время хозяева обязаны произвести запуск газа и получить акт о том, что дом газифицирован. Также необходимо следить, чтобы исполнялись сроки действия промежуточных документов, таких как ТУ. Иначе их придется переделывать заново или уплатить штраф за просрочку.

Стоимость проведения газа в частный дом

Согласно постановлению правительства, стоимость подключения газа в частном доме по президентской программе не должна превышать 50 тысяч рублей. Но по данным соцопроса стоимость в некоторых регионах продолжает оставаться высокой.

Это объясняется тем, что очень немногие люди проживают на расстоянии до 200 м от газовой магистральной трубы. Остальным приходится доплачивать за земляные и наземные работы по прокладке магистрали до участка с домом.

В Подмосковье стоимость подведения труб к участку стоит более 200 тысяч рублей, не считая внутренних работ и покупки газового оборудования для дома. Это еще примерно 200 – 300 тысяч – зависит от того, какого качества приборы собирается покупать владелец дома.

Различные объединения, например, дачников, также претендуют на блага цивилизации, но только часть людей готова внести крупные суммы для подключения к газовой трубе. Остальные вынуждены обращаться в банки за кредитом или собирать документы для получения льгот.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

Собственники участков, через которые проходит труба, могут претендовать на получение денежной компенсации за то, что дают разрешение остальным на газификацию. Нужно быть готовым к судебным разбирательствам, если оппоненты требуют слишком высокую стоимость компенсации, не соразмерную с потерями, которые они несут в связи с расположением трубы на их участке.

Льготы при подключении газа к частному дому

Стоимость подключения можно существенно снизить, если человек попадает в какую-либо льготную категорию. Льготы – это затраты, которые государство компенсирует своим гражданам.

К льготным категориям относятся:

• пенсионеры;
• инвалиды 1, 2 и 3 группы;
• многодетные семьи;
• ветераны, а также их вдовы;
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Малоимущие семьи должны предоставить справку, что доход на одного человека ниже минимальной заработной платы. В этом случае семья имеет льготы при газификации частного дома.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

Льготы при подключении газа к частному дому устанавливаются на федеральном и региональном уровнях, поэтому необходимо уточнить, что сказано в законодательстве, к примеру, северных регионов или районов с плохими условиями проживания.

Что делать, если в газификации отказано

Одной из причин, по которым людям отказывают в газификации частных домов или коммерческих объектов, является перегруженность местных газораспределительных станций. Они проектировались несколько лет или даже десятилетий назад и не были рассчитаны на большие нагрузки.

Чем больше заявителей напишут прошение, тем быстрее ГРС поставят в очередь на реконструкцию. Процесс может занять до 5 лет.

Причиной отказа также может быть отсутствие технической возможности для подключения частного дома к центральному трубопроводу.

Необоснованный отказ в выдаче ТУ может быть оспорен в суде. Отказавший орган должен будет компенсировать убытки, связанные с необоснованным отказом в газификации, если оппонент предъявит доказательства.

Сроки действия и переоформление ТУ

Срок действия ТУ не менее 2 лет, если дом находится в завершающей стадии строительства, и 4 года, если проводится комплексное освоение земельного участка (дом еще не возведен). Эти нормы действуют для обычных рядовых потребителей.

Сроки увеличиваются на полгода, если потребитель – потенциальный коммерсант и планирует расходовать около 500 кубов в час. А также, если строящаяся магистраль длиннее 300 м.

Если расход планируется выше 500 кубов в час, сроки действия ТУ увеличиваются соответственно до 3 и 5 лет.

Если на протяжение срока действия ситуация меняется, ТУ также должны быть изменены и переоформлены.

Замена сторон в договоре на ТУ

Если ТУ были выданы одному владельцу, но ситуация изменилась, новый владелец участка вправе переоформить на себя документацию. В этом случае технические условия переделываются в срок до 10 дней и направляются новому владельцу с указанием его данных.