Периодичность плановой проверки газового оборудования в квартире

Внутридомовое оборудование, работающее на газовом топливе, относится к категории повышенной опасности, поэтому требует регулярной проверки и обслуживания. Работа по проверке газового оборудования и ремонту не входят в стоимость поставки газа, как это было в России до 2006 года. Управляющая организация заключает комплексное соглашение на обслуживание всего газового хозяйства в многоэтажном доме или с каждым потребителем отдельно.

Для чего проводят проверку газового оборудования

Государство разработало законы, которые предписывают периодические проверки состояния сетей и бытовых агрегатов в многоквартирных и частных зданиях. При неисправности, поломке любого агрегата возникает аварийная ситуация, т. к. в воздух поступает газ из магистрали.

Необходимость проверок вызвана следующими причинами:

• повышенная взрывоопасность топлива;
• необходимость выявления поломанных и непригодных к эксплуатации устройств, приборов, агрегатов;
• необходимость выявления неправомочных врезок в систему без приборов учета.

Ответственность за состояние газопроводов и приборов возлагается на собственника жилья, который заключает контракт на обслуживание с лицензионной организацией.

Возможные риски

Неожиданный прорыв и утечка не признаются катастрофическими, но приводят к возникновению определенных рисков ухудшения здоровья, порчи имущества владельца и соседей.

Опасность загазованности помещения:

• в атмосфере скапливается пропан, метан, появляется риск воспламенения и взрыва;
• люди, вдыхающие газ, могут получить отравление, затем долго лечиться от последствий.

Для человека опасной признают концентрацию в воздухе больше 4% газовых частиц, а взрывоопасность атмосфера получает при попадании в нее более 14,5% газа. При воспламенении выделяется много тепла, в несколько раз поднимается давление. В результате рушатся стены, а в многоэтажках страдают пролеты и подъездные секции.

Как проходит проверка

За обслуживание сетей несут ответственность отделения газового ведомства, распределяющие газ, имеющие разрешительные документы на эту деятельность.

Проверку газа могут проводить:

• фирмы-поставщики газа, в этих организациях есть обученные специалисты для обслуживания всех категорий оборудования;
• торговые структуры, поставляющие на рынок газопотребляющую технику;
• другие организации, получившие лицензию на проведение проверок, диагностик, монтажа и ремонта объектов газового хозяйства.

Ответственная городская структура создает диспетчерско-аварийную службу, которая занимается решением аварийных ситуаций 24 часа в сутки.

Кто проверяет газовое оборудование в квартире

Контролирующие организации формируют сервисные бригады. В них включают специалистов, которые имеют дело с определенными вариантами котлов, колонок, плит, другого газового оборудования. Им выдают лицензию на соответствующую деятельность.

Действия пользователя, если на пороге стоит контролер, а объявления о проверке не было:

• обратиться по телефону в управляющую компанию для выяснения обстоятельств дела и уточнения информации по той фирме, что звонит в квартиры;
• позвонить в обслуживающую организацию, задать вопросы;
• попросить контролера предъявить договор и удостоверение.

Затем собственник дает добро на проверку газового оборудования внутри квартиры с документальным оформлением результатов.

Вопрос эксперту

Должны ли предупреждать о проверке ГО?

Контрольную проверку плит, котлов, счетчиков, вентиляции и дымоходов проводят в рамках сроков, оговоренных в договоре. Обследуют системы в рабочие дни с 8.00 до 18.00. Обычно в многоквартирном секторе плановую проверку газового оборудования в квартирах выполняют сразу во всем здании (за исключением отдельных объектов, которые подписали договор в другие сроки). О проверке на подъезде размещают объявление примерно за неделю до рейда, чтобы жильцы были дома, обеспечили доступ.

Что именно смотрят

Для технических работников, проводящих проверку, есть права и обязанности, которые регламентированы законодательством.

При исследовании работник обязан выполнить следующий объем работ:

• проинспектировать герметичность стыков, соединений труб между собой и с патрубками газовых агрегатов;
• проверить работу колонок, котлов, печек во всех режимах, отрегулировать показатели, если нужно;
• почистить горелки, заменить расходные материалы;
• протестировать работу автоматических измерителей концентрации газа в воздухе, датчиков, сверить показатели, выявить неисправность, если есть.

Все контрольные показания приборов заносят в протокол проверки, который отражает истинную картину состояния оборудования в квартире или доме.

Приборы для диагностики

Газовый манометр (4 кгс/см²) предназначен для определения давления газа в сети. Прибор выбирают в соответствии с условиями проверочного процесса. Специальный корпус выдерживает работу с агрессивной газовой средой, поэтому его делают из специальных материалов.

Анемометр рассчитан на проверку скорости передвижения воздушных потоков в вентиляционном канале и дымоходе.

По действию различают типы:

• механические работают по принципу крыльчатки;
• тепловые — на основе уменьшения температуры проволочного индексатора при движении воздуха;
• ультразвуковые — учитывают изменение скорости звука.

Используют течеискатель для выявления трещин, пробоин, величины утечки, иногда объединяют с газоанализатором. Для осмотра сложных и недоступных мест применяют телескопические зеркала и фонарики.

Что происходит при неисправности оборудования или нарушении ТБ

Опасна утечка газа из неисправных агрегатов, негерметичных соединений. Часто пользователи нарушают технику безопасности и включают конфорки для обогрева помещения, что делать запрещено.

Причины возникновения аварийных ситуаций:

• оборудование смонтировано с нарушением норм и правил;
• агрегаты эксплуатируют с нарушением техники безопасности и противопожарных норм;
• несвоевременно ремонтируют вышедшие из строя детали, приборы;
• допускают беспечность.

При обнаружении неисправного оборудования проверяющий ремонтирует его на месте или запрещает эксплуатацию до проведения ремонта в другое время, о чем составляется протокол. Проводится инструктаж по технике безопасности.

Периодичность проверки газового оборудования

Периодичность контроля установлена ПП РФ от 2017 года №1091, которое внесло изменения в принятый в 2013 году документ ПП № 410. В тексте говорится, что договорное соглашение о ТО ВДГО (внутриквартирного газового оборудования) подписывают на время не меньше трех лет.

Периодичность диагностики газового оборудования в жилых домах и объектах социальной структуры:

• обслуживание газовых сетей и приборов — 1 раз в 3 года;
• зданий и строений общественного значения — не реже 1 раза в год.

Если срок, установленный производителем на агрегат, истек, периодичность проверок устанавливают не реже 1 раза в год для жилых домов и не реже 1 раза в полгода для общественных помещений.

План предполагаемых работ по ТО инженерных газовых магистралей и внутриквартирных приборов составляют после подписания договорного соглашения. Владельцы плит, проточных колонок, отопительных котлов на газе заблаговременно получают уведомление от поставщиков газа о предстоящей проверке.

Ближайшую дату техосмотра газового оборудования в квартире можно уточнить в абонентском отделе компании по распределению газового топлива или на официальном сайте городской службы.

Когда нужно вызывать газовщиков самостоятельно

Между плановыми проверками может произойти поломка агрегатов, начаться утечка газа. Бдительные абоненты должны следить за состоянием приборов, чтобы вовремя заказать внеплановую проверку.

Случаи обращения между проверками по графику:

• в квартире ощущается запах газа;
• не включается колонка, плохо горит или гаснет горелка после воспламенения;
• детектор газа в помещении показывает предельное или превышенное значение концентрации;
• слышится шипение или свистящий звук, указывающий на выход газа.

Если в горелке красный цвет пламени, при горении выделяется большой объем угарного газа. Это опасно для здоровья, поэтому газовщиков вызывают для проверки качества поставляемого топлива.

Ответственность за отказ от проверки ГО

Абонент должен предоставить доступ в квартиру для техосмотра газового оборудования. Если он отказывается выполнить условия договора, поставщик прекращает подачу топлива. Мотивом отключения служит положение, что поставлять газ на необследованное оборудование нельзя.

Прервать подачу поставщик может даже при условии полной платы за потребленное топливо. В многоквартирных домах современного типа отключить одного потребителя можно, если есть доступ в его жилье. В ином случае отключают весь подъезд до тех пор, пока не будет проинспектировано оборудование в искомой квартире.