Как можно проконтролировать правильность текущих тарифов и оплаты за центральное теплоснабжение? Для решения этого вопроса необходимо знать алгоритмы начислений и факторы, влияющие на них. Рассмотрим наиболее распространенные тарифы на отопление для населения и методы их расчета в зависимости от типа энергоносителя.
Расчет оплаты за отопление без счетчика
В подавляющем большинстве квартир не стоят индивидуальные приборы учета тепла. Но из чего складывается тариф на отопление в таком случае? Управляющая Компания, которая предоставляет услуги центрального теплоснабжения при начислении руководствуется нормативными документами и нормами потребления.
Существует несколько способов как рассчитать тариф на отопление. Все зависит от того установлен ли общедомовой счетчик или нет. В случае наличия этого прибора учета в конце месяца происходит снятие показаний и распределение израсходованной тепловой энергии по квартирам исходя из их жилой площади.
Если же нет и этого типа счетчиков – возможны несколько вариантов, при которых действуют тарифы на центральное отопление:
- Полная оплата. Ее размер зависит от текущих тарифов Управляющей Компании. Они же определяются на основе множества факторов – регион, специфика теплоснабжения и т.д. Вот почему тарифы на отопление разные не только в отдельных городах, но и в пределах одной области.
- Льготная оплата. Возможна только после оформления субсидии. Размер уменьшения определяется для каждого конкурентного случая.
Новый тариф по отоплению определяется как количество потребляемых Гкал на 1 м². В таблице приведены значения норм для некоторых регионов России.
Точные данные можно узнать только в Управляющей Компании. При смене тарифного плана она обязана предупредить своих клиентов. В случае надобности – составляется приложение к договору.
Все тарифы на отопление для юридических лиц отличаются от расценок для физических в большую сторону.
Расходы на теплоснабжение с прибором учета тепла
Всегда спорным вопросом были нормы потребления тепловой энергии. Зачастую из-за плохого состояния линий подачи центрального отопления уровень нагрева теплоносителя оставляет желать лучшего. Учитывая то, что тарифы на отопление по регионам отличаются друг от друга — рекомендовано устанавливать приборы учета тепловой энергии.
Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет согласно новым тарифам по отоплению выполняется просто. Достаточно умножить показания прибора за отчетный период на стоимость 1 Гкал тепловой энергии. Но можно ли при этом сверить актуальность последней цифры и представляется ли возможность жильцу самостоятельно рассчитать тариф на отопление?
Увы, но все Управляющие Компании не афишируют методику формирования стоимости центрального теплоснабжения. По запросу можно получить общий метод расчета, но без конкретных цифр. Но для каждого тарифа на отопление по регионам выделяют следующие составляющие:
- Стоимость закупки тепла у поставщика ресурсов. На самом деле Управляющая Компания является посредником, который обеспечивает транспортировку тепла от поставщика ресурсов конечному потребителю. Поэтому величина тарифов на центральное отопление определяется закупкой УК тепловой энергии у поставщика ресурсов.
- Внутренние расходы УК – амортизация и обновление оборудования, ремонт теплотрасс, выплата заработной платы работникам.
Если же есть подозрения, что тариф на отопление складывается не из фактических цифр и текущих расходов УК, и сильно завышен – можно обратиться в региональную жилищную инспекцию. Перед этим рекомендуется ознакомиться с законом №307 от 23.05.2006, который и определяет правила предоставления услуг ЖКХ.
В случае выявления неправомерного завышения тарифов на отопление для юридических лиц или физических поставщик услуг обязан в течение 5 дней сделать перерасчет (ст.56 закона №307).
Расчет тарифа за газовое отопление
Как правильно рассчитать текущие расходы для автономного газового отопления? Это один из важных моментов при организации этого типа теплоснабжения. В этом случае также будут разные тарифы на отопление.
Для проживающих в многоквартирном доме необходимо правильно оформить разрешительную документацию для отключения от центрального отопления. Не во всех случаях это возможно из-за общедомовой разводки трубопроводов. Но если новый тариф по теплоснабжению не устраивает – лучше всего постараться выполнить эту процедуру.
При этом будут учитываться следующие факторы:
- Возможность отключения от отопления отдельной квартиры без снижения эффективности работы всего теплоснабжения дома;
- Объем поставляемого газа должен обеспечить работу отопительного оборудования – котла или конвектора;
- Рекомендуется установка котла с закрытой горелкой и коаксиальной дымоходной трубой. Система вентиляции многоквартирного дома не рассчитана на дополнительные нагрузки.
Тариф на газовое отопление складывается по таком уже принципу, что и для центрального. Разница заключается в объеме потребляемого энергоносителя. Если в централизованной системе пользователь не может увеличить или уменьшить тепловой поток, то для газового объем определяется расходом и режимом работы отопительного оборудования.
В этом случае рассчитать тариф на газовое отопление можно получив информацию о расценках от Управляющей Компании. Они включают в себя базовую стоимость и прибавочный коэффициент. Последний начинает действовать, если потребитель превысил лимит потребления. Обычно эта граница определяется 6000 м³ в г.
В настоящее время тариф на газовое отопление по регионам составляет от 4,2 до 4,8 руб. за 1 м³. Обязательным условием является монтаж счетчика, так как нет норм потребления газа для автономного теплоснабжения.
В отличие от тарифов на центральное теплоснабжение для автономной схемы возможно снижение затрат. Для этого необходимо утеплить здание (квартиру), а также использовать для комплектации современные материалы.
Расчет тарифов электроотопления
Если организация газового автономного отопления невозможна по ряду объективных причин — можно рассмотреть альтернативный вариант электрического. Для этого необходимо установить котлы, конвекторы или другие нагревательные приборы, работающие от электроэнергии.
Для многоквартирных домов с отсутствием газовой магистрали применяется особый льготный тариф на газовое отопление для юридических и физических лиц. Процедура перехода на него в настоящее время упрощена – достаточно написать заявлении в УК, которое будет рассмотрено в течение 7 рабочих дней. Только после этого вступят в силу льготные тарифы на электроотопление.
Помимо этого существенной экономии можно добиться, перейдя на многотарифный план. Для этого необходим монтаж многотарифного счетчика, который применяет различные значения тарифов на электроотопление в зависимости от времени суток:
- Дифференцированный по двум зонам суток. В ночное время плата существенно меньше, чем днем.
- Трех тарифный план. Дополнительно учитываются нормы пиковой нагрузки днем.
Время действия тарифов на электрическое отопление определяется Федеральной службой по тарифам. Обычно для минимизации затрат устанавливают двух тарифный счетчик для электроэнергии. Дополнительно модернизируется система отопления путем монтажа теплового аккумулятора.
Электрическое отопление в частном доме можно объединить с твердоплодным. В этом случае работа электрокотла будет обеспечивать быстрый нагрев теплоносителя, а твердотопливный – поддержание необходимого уровня температуры.
Можно ли уменьшить существующий тариф на отопление? Для этого необходимо предоставить доказательства завышенных расценок. На практике процедура может занять несколько лет. Именно поэтому предпочитают переходить на автономное отопление.
В видеоматериале можно ознакомиться с трудностями оспаривания тарифов на централизованное отопления.
А где взять нормы для тарифов в г. Магнитогорск?
Вам нужны тарифы, установленные для Челябинской области. Уточнить можно в УК при расчете квитанций по оплате или же найти указы на установку тарифов. Тарифы меняются каждое полугодие.
Я попробую коротко рассказать, как формируются тарифы на централизованное теплоснабжение. Чтобы произвести правильный расчёт себестоимости теплоносителя, необходимо,занимаясь этим вопросом, сразу исключить все возможности и желания руководства тепловых сетей что-либо украсть.В электронной книге «Наследство партии (ящик Пандоры)» подробно говорится о причинах отвратительного централизованного теплоснабжения в военных гарнизонах и городах бывшего СССР. Эти знания основаны на личном опыте и подтверждаются фактами, приведёнными Кузник Игорем Владимировичем – «известным предпринимателем и специалистом в области, связанной с проблемами учета энергоресурсов, руководителем компании SAYANY в его описаниях «Тупиковости» теплоснабжения в России», Самое страшное в решении этой проблемы это то, как выразился Игорь Владимирович, что «Специалисты знают, что надо делать, только не знают зачем». Из этого рассказа можно сделать вывод, что, устранив эти выявленные причины, всё станет слишком прозрачно и трудно будет что-либо украсть. Когда вся эта простота была раскрыта в Армавирском городском суде Краснодарского края, решение было принято: сделать перерасчёт за два отопительных сезона собственникам квартир двух многоквартирных домов и выплатить каждому собственнику по 3000 рублей за нанесённый им моральный вред. Но главной целью было -устранить причины, а не вернуть награбленное. Однако, устранять причины никто не собирается. ЗАЧЕМ???