Особенности замены батарей, радиаторов и труб отопления в многоквартирном доме

Установка новых компонентов в отопительную систему всегда сопряжено с рядом трудностей. В особенности это касается замены батарей, радиаторов и труб отопления в квартире. Помимо выбора оптимальных моделей необходимо надлежащим образом оформить разрешение на выполнение этой работы.

Оформление разрешения на замену радиаторов и труб

Для централизованной системы замена батарей отопления в квартире самостоятельно не разрешена. Это объясняется тем, что все элементы центрального теплоснабжения находятся в общедомовой собственности (Постановление правительства РФ №491 п. 6). Установка или модернизация системы может выполняться только с разрешения Управляющей Компании.

Исключение составляет замена батарей отопления в квартире зимой в автономных системах, которые не связаны с общедомовыми. Для оформления всей документации необходимо выполнить следующие действия:

1. Заявление в УК о намерении установить новые радиаторы.
2. Получение Технического Условия. В нем описываются требования к батареям – теплоотдача, вместимость теплоносителя.
3. Подбор батарей по полученным параметрам. Замена радиатора отопления своими руками проводится только при строгом соответствии условий от УК.
4. Выбор подрядчика по установке радиаторов или самостоятельный монтаж.

Возможна ли замена батарей отопления в отопительный сезон? Обязательным условием является поддержание нужного уровня температуры в других квартирах дома. В заранее согласованное время представители ЖЭКа или УК отключат стояк теплоснабжения к которому будет подключаться радиатор. После установки они же проведут осмотр оборудования и вновь включат отопление в этом контуре.

Замена батарей отопления газосваркой или другим способом может быть сделана только после получения согласия жильцов дома, квартиры которых подключены к этому стояку.

Выбираем радиаторы отопления для замены

После детального ознакомления с Техническими Условиями (ТУ) можно приступать к выбору моделей радиаторов и батарей. В настоящее время на рынке представлены множество типов комплектующих для теплоснабжения и сразу сориентироваться в этом многообразии сложно.

Может ли быть осуществлена замена труб отопления в квартире на новые из другого материала? Да, если его технические эксплуатационные параметры соответствуют ТУ. Есть перечень основных характеристик, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь:

• Теплоотдача или номинальная мощность. Они могут быть больше или меньше, чем у старых батарей. Важно, чтобы вместительность была примерно одинаковой. Это отразится на остывании теплоносителя и как следствие – температурном распределении по всему дому;
• Максимальная температура и давление. Первый параметр не особо важен. Однако замена радиаторов отопления в квартире газосваркой должна выполняться только для тех моделей, у которых максимально допустимое давление равняется этому же показателю для центральной системы. Обычно оно не превышает 6 бар. Но нужно учитывать возможность гидроударов;
• Способ подключения.

Немаловажным моментом является материал изготовления батареи и конструкция. Они во многом определят вышеописанные характеристики и повлияют на сложность замены батарей отопления в квартире.

Традиционно в многоквартирных домах устанавливались чугунные радиаторы. Они характеризуются долговечностью, надежностью. Однако высокая инертность нагрева и масса являются их минусами. Поэтому для замены батарей отопления в квартире зимой выбирают другие типы отопительных приборов:

1. Биметаллические радиаторы. Отличаются от алюминиевых наличием стальных или медных трубопроводов, по которым течет теплоноситель. Производители таким способом увеличили максимально возможное давление. В подавляющем большинстве биметаллические радиаторы секционные, что позволяет выбирать номинальную мощность.
2. Панельные металлические. Относятся к бюджетному варианту. Они являются неразборными. Для них характерна простота замены батарей отопления в отопительный сезон, так как радиатор имеет относительно небольшую массу.

Алюминиевые батареи не обладают должными техническими качествами для установки в централизованную отопительную систему. Поэтому их монтаж не рекомендуется. К тому же замена радиаторов отопления газосваркой будет затруднена из-за разных материалов изготовления труб и батарей.

Собрать биметаллический радиатор можно самостоятельно, но только при наличии специального ключа. Его можно взять в аренду.

Технология замены радиаторов и батарей

Своевременная замена труб отопления в многоквартирном доме позволит избежать появление аварийных ситуаций. Это же относится и к радиаторам. Если нет опыта в выполнении этой работы – рекомендуется обратиться к профессионалам. Но в любом случае необходимо хотя бы в теории знать технологию замены батарей отопления газосваркой. Нельзя менять месторасположение радиаторов или увеличивать их количество без согласования с УК. Это может привести к разбалансировке отопительной системы дома. Предварительно согласовывается день и время отключения стояка для замены радиатора отопления своими руками. Затем необходимо выполнить следующие действия:

• С помощью запорной арматуры (крана) отключить радиатор от системы;
• Отрезать подводящий патрубок радиатора или демонтировать узел, если он резьбовой. При этом обязательно будет течь горячий или теплый теплоноситель – нужно быть готовым к этому;
• В случае надобности устанавливаются новые краны;
• При замене радиаторов отопления в квартире газосваркой обязательно обеспечивается приток свежего воздуха в помещение. Для этого можно открыть окна;
• После демонтажа старой батареи устанавливаются крепежи на стену для новой. Их расположение проверяется строительным уровнем;
• Монтаж новой батареи осуществляется только после ее окончательного крепления к стене. Предварительно проверяется уровень – при замене радиаторов отопления газосваркой наклон радиатора не допускается. Это может стать причиной возникновения воздушных пробок.

Для однотрубной системы обязательно делается байпас, который соединяет входные и выходные патрубки радиаторов. В комплектацию должны входить запорные краны, терморегулятор и кран Маевского.

После окончательной замены батареи теплоснабжения в квартире делается опрессовка. Для этого понадобится специальный наос, который будет нагнетать давление до превышения максимального в 1,25 раза. Это необходимо для выявления возможных дефектов.

При замене батарей теплоснабжения в квартире зимой рекомендуется закрыть дверь в комнату и поставить временный утеплительный слой для сохранения тепла в других помещениях.

Установка новых труб и батарей отопления с помощью газосварки

Для замены стальных труб лучше всего воспользоваться сварочными аппаратами. Резьбовые соединения менее надежные и могут не выдержать скачки давления, характерные для центрального отопления.

Замена батарей теплоснабжения в отопительный сезон отличается высоким качеством соединения. Технология заключается в нагреве заготовок до температуры плавления и диффузионного соединения металла в шве.

Для самострельной замены батарей теплоснабжения газосваркой понадобится выполнить следующие действия:

1. Подготовительный этап. Защищается место будущего сварного шва, удаляется оксидный слой, краска и жировой слой.
2. Детали соединяются и с помощью газов горелки происходит расплавление на определенном участке.
3. В качестве припоя используется специальная проволока. Без нее замена батарей теплоснабжения газосваркой невозможна. Расплавляясь она заполняет стыки и формирует качественный сварной шов. Вид проволоки зависит от материала изготовления труб.
4. После формирования шва при замене труб отопления в квартире удаляется окалина и проверяется герметичность.

В случае надобности наносится дополнительный слой сварочный шов. Но специалисты не рекомендуют это делать. Чрезмерное температурное воздействие на трубы при замене батареи отопления своими руками может повлиять на характеристики металла – он станет более хрупким.

Замену радиаторов теплоснабжения газосваркой и формирование шва можно делать в разных положениях – горизонтальном или вертикальном. Все зависит от марки проволоки.

Монтаж полипропиленовых магистралей отопления

Можно ли сделать замену труб отопления в многоквартирном доме на пластиковые? Для этого необходимо подобрать правильную модель магистралей по параметрам температуры горячей воды и давления.

Технология замены труб теплоснабжения в квартире на полимерные проще, чем установка радиаторов с помощью газосварки. Для выполнения этой работы понадобятся переходники «металл-пластик» сварочный аппарат для полипропиленовых труб и специальные ножницы для их обрезания.

На отрезок трубы монтируется переходник, затем устанавливается магистраль. Так как под воздействием горячей воды возможна деформация пластика – крепление делаются через каждые 10-15 см.

Как видно для самострельной замены труб и радиаторов центрального отопления потребуются специальные инструменты и навыки работы с ними. Это напрямую повлияет на качество соединения и дальнейшую безремонтную работу отопления. Поэтому при желании самостоятельного монтажа рекомендуется сделать несколько пробных соединений с помощью газосварки.

Поэтапный монтаж радиаторов с помощью газовой сварки представлен в видеоматериале.