Как правильно ставить камеры видеонаблюдения в многоквартирных домах

Установка видеокамер в подъездах, дворах и подвалах — это защитная и добровольная реакция жильцов на ухудшение криминальной обстановки в городах, желание защитить свои жизни, здоровье и имущество. Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме представляет собой процесс, имеющий материальные, технические и правовые аспекты. Чтобы не столкнуться с трудностями, следует ознакомиться со всеми нюансами, связанными с обустройством охранной системы этого типа.

Законность установки видеонаблюдения в многоквартирном доме

В соответствии с положениями Конституции РФ каждый гражданин имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Наблюдение с применением оптических приборов может быть приравнено к сбору сведений о личной жизни человека. Данное действие, проводимое без его согласия, может быть расценено, как нарушение закона. Вместе с тем понятие «личная жизнь» относительно расплывчато и не до конца регламентировано в правовом поле.

Площадь многоквартирных домов в соответствии с договорами, заключаемыми с управляющими компаниями, подразделяется на следующие категории:

• Частная собственность. Ограничивается границами квартиры.
• Места общего пользования. К ним относятся чердаки, лестничные пролеты и площадки, придомовая территория.

Однако и в общественных местах может происходить личная жизнь. Чтобы избежать каких-либо недомолвок, на проведение видеосъемки необходимо получить согласие человека. В договоре прописывается пункт об установки видеокамер, а жилец ставит в нем свою подпись. Но на этом вопрос не закрывается. Чтобы не нарушать права человека, необходимо оснастить места общего пользования табличками, предупреждающими граждан, что они находятся под наблюдением. В противном случае суд может вынести вердикт о незаконности договора и потребовать удалить камеры.

Нет необходимости предупреждать о наличии камер в режимных помещениях с ограниченным доступом: котельные, щитовые, комнаты для размещения коммуникационных узлов, конторы.

Критерии выбора камер видеонаблюдения

При выборе камер видеонаблюдения нужно учитывать объем задач, которые они должны решать. Электронное оборудование предназначено для предотвращения порчи общего имущества, хулиганства, краж, актов вандализма. С помощью контрольных приборов обеспечивается опознание преступников и своевременное реагирование на проникновение в дом посторонних.

Исходя из этого, видеокамеры должны отвечать таким критериям:

• высокое разрешение матрицы и камеры, чтобы можно было достоверно идентифицировать человека;
• устойчивость к влажности;
• широкий температурный диапазон эксплуатации;
• наличие инфракрасной подсветки для работы в темноте;
• резервный аккумулятор, обеспечивающий съемку при отсутствии электричества;
• угол обзора в пределах 85-92 градусов;
• прочный корпус для защиты от хулиганов.

Способ передачи и хранения данных выбирается исходя из организации системы охраны дома. Для реагирования на нештатные ситуации выбираются камеры, подающие информацию онлайн по кабелю или одним из беспроводных способов. Если нужна просто статистика, целесообразно устанавливать приборы со слотом для карты памяти.

Популярные модели камер

При планировании обустройства системы видеонаблюдения в доме предпочтение следует отдавать продукции проверенных производителей. Дешевые приборы дают мутное изображение, часто ломаются и дают сбои. В конечном итоге крупные капиталовложения в перспективе выгоднее.

Рейтинг лучших моделей камер видеонаблюдения для двора:

1. Hikvision.
2. Dahua.
3. Gazer.
4. HiWatch.
5. Zodikam.

Рейтинг лучших моделей камер видеонаблюдения для дома:

1. Dahua.
2. Neostar.
3. Hikvision.
4. GT Electronics.
5. Tecsar.

Приобрести подлинный и качественный товар можно только у сертифицированных дилеров в специализированных торговых точках.

Как установить камеры видеонаблюдения

Монтаж системы видеонаблюдения целесообразно доверить профессионалам, имеющим опыт в данной сфере деятельности. Изначально готовый проект нужно согласовать с управляющей компанией. В процессе прокладки коммуникаций не допускается ослабление несущих конструкций и вмешательство в частную собственность.

Целесообразно выбирать такие места для установки камер:

• вход в подъезд;
• квартирные тамбуры;
• лифтовые холлы;
• парадные;
• двери на чердаки и в подвалы;
• почтовые ящики;
• газораспределительные коробки;
• электрические щиты;
• стоянки автотранспорта;
• детские площадки;
• проезды около дома;
• коммутационные блоки;
• запасные выходы.

Чем больше объектов будет охвачено системой видеонаблюдения, тем меньше будет взнос из расчета на одного жильца. Выгоднее и перспективнее на будущее заключать договоры сразу нескольким домам с одним исполнителем.

Порядок установки системы видеонаблюдения:

1. Закупка оборудования в соответствии с утвержденным проектом.
2. Проведение разметки. Обозначаются места крепления камер, блоков питания, монтажных коробок, каналов прохождения кабелей.
3. Изготовление отверстий для устройств, штроб для проводов. Установка кронштейнов для камер. Другим способом является прокладка полипропиленовой трубы через перекрытия с ответвлениями от стояка на этажах.
4. Прокладка коммуникаций. Соединение системы в единое целое, подключение питания.
5. Настройка камер, выставление нужных режимов и параметров. Необходимо убедиться, что сектор наблюдения не охватывает зону личных интересов.

В заключение вывешиваются предупредительные таблички, организуется сбор информации.

Преимущества и недостатки видеонаблюдения в МКД

Организация системы видеоконтроля в многоэтажных домах имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества такого решения:

1. Предупредительный эффект. Злоумышленники, увидев камеры, передумают совершать уголовные и административные правонарушения.
2. Своевременное обнаружение и выдворение из подъезда посторонних лиц, имеющих не самые лучшие намерения. Воссоздание событий, предшествующих преступлениям и хулиганским действиям.
3. Широкий выбор моделей аппаратуры и способов передачи информации.
4. Возможность установки датчиков движения, сирен и прочих приборов для отпугивания враждебно настроенных лиц.
5. Относительная простота монтажа. При наличии подготовленных жильцов его можно выполнить своими силами без привлечения специалистов.

Недостаток придомового видеонаблюдения – немалые вложения на начальном этапе и последующие затраты на ремонт и обслуживание.