Как и за чей счет производится замена водопроводных труб в квартире

При необходимости замены труб горячего и холодного водоснабжения в квартире хозяин жилья часто сталкивается с некоторыми трудностями. Нужно решить вопрос с соседями по стояку, разобраться с последовательностью работ, согласовать ремонт с УК и найти толкового мастера. Либо сделать все своими руками. При грамотном подходе все заминки решаются легко.

Основные причины замены труб водоснабжения в квартире

Чаще капитальный ремонт в санузлах многоквартирных домов проводят по таким причинам:

• Изрядный износ старых чугунных или стальных труб. Как правило, они изобилуют ржавчиной, свищами, потеками.
• Забитая система. Часто такое случается, если стояк старый, обросший изнутри солями металлов. При механическом воздействии кусочки наростов перекрывают просвет трубы. Как результат — напор воды становится минимальным.
• Желание сделать перепланировку в санузле.
• Замена открытой разводки труб на скрытую.

В целом различают два вида трубопровода — последовательный и коллекторный, при котором трубы отводятся от общего стояка к каждому сантехническому прибору.

Подготовительные работы

При самостоятельной замене труб и установке счетчиков воды нужно основательно подготовиться:

• Согласовать проведение работ с управляющей компанией (ЖЭКом). Если будет производиться замена стояков на воду, необходимо как минимум пригласить штатного сантехника, чтобы он перекрыл коммуникацию с первого по последний этаж. В идеале именно сотрудники УК выполняют ремонт общедомовых коммуникаций за счет средств ОСМД.
• Согласовать выполнение шумных работ с соседями или известить их об этом в письменно виде. Лучше ремонт проводить в будний день с 10:00 до 15:00, чтобы минимизировать дискомфорт для всех жильцов стояка от невозможности пользоваться водой.
• Определиться с типом разводки трубопровода. Предварительно составить схему с проведением нужных замеров.
• Подготовить все необходимые инструменты и материалы.
• Обеспечить доступ к старым коммуникациям — при необходимости снять унитаз, если предполагается замена канализации, раковину, стиральную машину.

На подготовительном этапе желательно определиться с типом материала труб. Лучше если это будет полипропилен. Он хорошо выдерживает воздействие температурных перепадов, устойчив к агрессивным средам, имеет идеально гладкую внутреннюю поверхность.

Необходимые инструменты и материалы

Для выполнения ремонтных работ своими руками нужно подготовить;

• труборез;
• болгарку;
• ножовку по металлу;
• кувалду;
• строительный карандаш, рулетку;
• перфоратор (для скрытой разводки);
• новые трубы и все необходимые фитинги в соответствии с планом коммуникации;
• силиконовый герметик;
• сварочный аппарат для полипропилена.

Трубы лучше покупать с небольшим запасом на случай непредвиденных ситуаций.

Этапы замены труб

Работу по смене трубопровода на холодную и горячую воду выполняют в такой последовательности:

• Перекрывают подачу ресурсов по стояку.
• Приступают к демонтажу старых коммуникаций. Металлические трубы разрезают в верхней и нижней точках, отступив по 15 см от потолка и пола. Если ремонт делают и соседи сверху/снизу, у них проделывают то же самое. Затем остатки стояков в перекрытия выбивают кувалдой или просто выталкивают/вывинчивают. Таким же образом срезают все старые трубы от стояка в ванную и туалет. Все старье выносят на улицу. Площадка под установку новой коммуникации освобождается от мусора.
• Необходимо нанести разметку на стены или пол в соответствии с составленной схемой.
• Если предусмотрена скрытая разводка, с помощью перфоратора делают штробы.
• Как только все готово под установку новых труб, начинают монтаж стояков. Снизу вверх к соседу в перекрытие вгоняют новый отрезок трубы. Его в верхней части стыкуют с металлической старой при помощи переходного фитинга.
• Монтируют следующий отрезок тубы так, чтобы стояк от нижнего соседа стыковался в квартире мастера на уровне 10 см от пола. То же самое проделывают в квартире этажом ниже.
• После установки стояков начинают разводку по ванной комнате и далее. Для этого на нужном уровне вырезают кусок трубы и монтируют туда тройник (переходник). Работы выполняются с применением специального паяльника (сварочного аппарата) для полипропилена.
• Сразу на входе от стояка монтируют водяной счетчик. Перед ним обязательно ставят фильтр грубой очистки. После него — обратный клапан.
• После установленных узлов разводят трубы по плану к каждой сантехнической точке.
• Все горизонтальные и вертикальные линии следует крепить к стене с помощью хомутов. Шаг их расположения — 70-100 см.

Перед тем как отмерять нужный кусок трубы, нужно учесть, что каждый фитинг будет удлинять её на несколько сантиметров. Поэтому расчеты стоит проводить с поправкой на длину соединяющих элементов.

Как только система полностью готова, её проверяют на герметичность. Если протечек нигде нет, ремонт проведен правильно.

Распространенные ошибки и как их избежать

Часто неопытные мастера допускают ошибки при устройстве холодного/горячего водопровода из полипропилена или ПНД/ПВХ. Обращать внимание стоит на такие моменты:

• Ни в коем случае скрытым типом не делают разводку с применением резьбовых соединений. К таким коммуникациям нужен открытый доступ. Вмуровывать в стяжку или бетон можно только сварные коммуникации.
• Все фитинги размещают таким образом, что в случае аварийной ситуации получить к ним быстрый доступ и провести необходимый ремонт. То есть не устанавливают муфты, переходники в углах и пр.
• На горячую воду не следует использовать трубы из ПВХ или металлопластика. Постоянные температурные перепады быстро выведут коммуникацию из строя. Лучше брать изделия из PP.
• При покупке полипропиленовых труб для ГВС и ХВС стоит брать изделия с маркировкой PN20. Они являются универсальными, в то время как тубы с отметкой PN10 подходят только для холодной воды. Если же нужны элементы армированные и для системы обогрева, лучше брать тубы с маркировкой PN25.
• Желательно при скрытом типе разводки обязательно составить точную схему и сохранить её. Пригодится на случай аварийной ситуации или проведения очередного ремонта.
• При установке новых труб обязательно ставят фильтр грубой очистки. Он предотвращает засоры в бытовых приборах и смесителе.

Эти важные моменты помогут избежать плачевных ошибок при выполнении ремонтных работ.

За чей счет должна производиться замена водопроводных труб в квартире

Согласно закону РФ все коммуникации до входного вентиля на квартиру являются общедомовыми. Поэтому ответственность за их работоспособность, состояние несет Управляющая компания (ОСМД или ЖЭК). Ремонт этих частей коммуникации проводится за счёт названных организаций. К тому же жильцы дома вносят платежи за воду, а в них учтены «расходы на содержание и ремонт». Подобная графа есть в каждой платежке.

За свой счет владелец квартиры может заменять только те трубы, которые уже отходят от вентиля на квартиру.

Стоимость работ

Если для выполнения ремонта в сантехнической комнате приглашать специалистов, цена работ по замене водопроводных труб на полипропиленовые (другие пластиковые) будет зависеть от таких факторов:

• тип разводки (последовательный или коллекторный);
• количество сантехнических приборов (трудоемкость процесса);
• скрытая/открытая коммуникация.

В среднем по московской области стоимость замены трубопровода на воду стартует от 5 000 руб./квартира. Расценки могут варьироваться в зависимости от удаленности из центра к периферии столицы. Поменять коммуникации обойдется дешевле, если объединиться с соседями по стояку.