Как подключить электричество к земельному участку и сколько это стоит

Технологическое подсоединение электромагистрали к участку — комплекс мероприятий по оформлению, получению документов, фактическому включению потребителя в общую сеть. Процедура нормируется правилами присоединения, установленными правительственным Постановлением РФ №281 от 27.12.2004. Подключение электричества к участку занимает немало времени, т. к. требует выбора организации, составления технических бумаг, прохождения ряда инстанций.

Общий порядок действий

Чтобы подвести электричество к участку, определяют технические показатели ввода, потребность в мощности. Принимают решение о том, нужна 3-х фазная линия на 380В, или достаточно 1-фазной на 220В. Для этого суммируют мощности будущих приборов в жилом доме и на участке. Бытовые потребители заявляют до пяти киловольт, т. к. технические условия на этот объем обычно не включают мероприятий по перевооружению существующих сетей.

Дальнейшие действия:

• выбор снабжающей организации;
• подача заявления на присоединение владельцу сети;
• составление проекта на подключение;
• заключение договора;
• контроль исполнения техусловий;
• получение бумаг, подписание договора на снабжение;
• фактическое подсоединение, получение электричества.

Трехфазный кабель нужен, если на земельном наделе предусмотрены: компрессор, помпа, отопительное оборудование с использованием электроэнергии и другие мощные агрегаты. Трехфазная проводка на 380В увеличивает надежность снабжения, например, при падении напряжения на одной из фазных жил на 10 – 15% ниже нормы.

Требования к объекту электрификации

Для однофазной линии применяют кабель сечением не меньше 16 мм² (алюминий), и 6 мм² (медь). Обязательно выбирают проводку с надежной изоляцией. Все вводы обеспечивают приборами контроля (счетчиками) и вводно-распределительными установками в соответствии с проектными бумагами.

Правила организации проводки:

• Расстояние от общей магистрали до места подсоединения потребителя по прямой не должно быть больше 300 м (для стандартных подключений). В нестандартных случаях проект предусматривает перестройку ЛЭП для подведения к наделу.
• Стандартная мощность присоединения не разрешена нормами больше 50 кВт. В нестандартных вариантах разрешено больше, но потребуется перевооружение объекта с составлением необходимых документов и чертежей.
• Между подводящими кабелями обеспечивают безопасный промежуток: для кирпичных стен достаточно 50 мм, вертикальных ограждений из древесины — 100 мм.
• Если участок отстоит от ближайшей опоры подключения больше 25 м, устанавливают добавочные столбы.
• Высоту стенового ввода от земли предусматривают не меньше 2,75 м, а расстояние по высоте от оконного проема — не меньше 1,5 м.

Владелец участка обязан поддерживать исправное состояние средств защиты, противоаварийных устройств, учетных приборов. Потребитель соблюдает требования технологического подключения.

Как заключить договор на технологическое подсоединение

Потребитель электричества может заявить о желании подключиться к любому из объектов энергетического хозяйства, если они располагаются в пределах 300 м от границы земельного надела. По Правилам ТП у всех лиц есть право присоединить линии электричества, построенные ими на участке, к общим электрическим сетям. Такое положение не касается лиц, которые желают оформить подсоединение с разработкой индивидуального проекта.

В договоре указывается, что заявитель выполняет оговоренные мероприятия в области собственного участка, а сетевое предприятие занимается работами до его границ.

В результате пользователь получает:

• фактическое подсоединение энергопринимающих установок к электросети;
• акт о ТП (технологическом подсоединении);
• подачу электричества к земельному участку.

Договор может быть заключен на новое подсоединение, если объект ранее не пользовался электричеством. Подключение может быть переоформлено с условием повышения мощности. Третий вариант предусматривает перемену группы надежности, перенос точки подсоединения энергоприемников и др.

Выбор сетевой организации

Находят на местности объект электрохозяйства, который ближе всего находится к земельному наделу. Если их несколько, можно выбрать любой. Обращаются к собственнику и анализируют условия работы с ними, стоимость за подключение и распределение.

Если на расстоянии 300 м от границ надела нет объекта электросетевого хозяйствования, заявление подают на предприятие, ближайшее к участку.

Виды энергообъектов:

• опора линии передачи электроэнергии;
• кабельная магистраль;
• трансформаторная подстанция.

Владельцем электросети может быть не сетевое предприятие, а компания, фирма, частное лицо, тогда договор подписывают с ним. Оплата производится по условиям владельца, сначала за подключение электричества к частному дому. Частная компания может включить в ежемесячную плату и расходы по обслуживанию и содержанию магистрали.

Список документов

Для составления и подписания соглашения подают заявку, обычно используют типовые бланки, которые выдают в организации. К ним прилагают копии личных документов, паспорта, бумаг, подтверждающих право владения, которые заверяет владелец. Если оформлением занимается не собственник участка, предоставляется доверенность на ведение дел, которое оформляет нотариус.

Нужно подготовить проектные документы:

• план земельной застройки с выделением зоны участка;
• схему присоединения электроприемников к искомой электромагистрали (составляют специалисты);
• схему внутренней сети на участке;
• линейный чертеж, показывающий нахождение сетевых узлов;
• проект плана работ по присоединению.

На плане указывают места расположения внешних электролиний, приборов учета, способ подведения кабеля к ЛЭП до контрольных приборов, план заземления, расстановку оборудования. В пояснительном тексте приводят технические характеристики источников питания, и мощность запитанной техники, описывают характеристики кабеля.

Если электричество подключают к земельному наделу без строений, порядок документации не меняется. Отсутствие зданий учитывают при разработке планировки и схем.

Подача заявления

Заявку подают лично в офисе или оформляют через сайт, личный кабинет, если такое предусмотрено в компании. К ней прилагают полный список бумаг.

В тексте заявления указывают сведения:

• ФИО и реквизиты лица, подающего заявку;
• наименование энергоприемников и адрес из местоположения;
• адрес нахождения заявителя;
• сроки проектирования и введения в работу (по этапам);
• проектируемое разделение мощности между приемниками электричества;
• запрашиваемая мощность по максимуму;
• категория нагрузки (вид деятельности хозяйства);
• предложение по регламенту расчетов (для пользователей на 15 – 150 кВт и более).

По закону срок принятия решений по заявкам на подключение электричества к земельному участку зависит от группы потребителей и мощности:

• для юрлиц, индивидуальных частников с требуемой мощностью по одному источнику снабжения до 150 кВт и физлиц до 15 кВт — 15 суток с даты принятия заявки;
• другие категории граждан — 30 суток с даты принятия заявления;
• для временного подключения юридических и физлиц — 30 суток;
• по индивидуальным чертежам (более 8900 кВт) — 5 дней с даты согласования размера оплаты районной энергетической комиссией Россети.

Заключение договора

После проверки заявки пользователь получает на руки договор на ТП, к которому будут выданы и технические условия. ТУ — перечень мероприятий, необходимых для начала фактической подачи электричества.

В ТУ содержатся:

• сведения о точках присоединения к электросети;
• обоснованные потребности к увеличению параметров существующей сети (для сетевого предприятия);
• требования к учетным устройствам;
• распределение обязательств по исполнению ТУ;
• схемы приема и выдачи мощности;
• требования к установкам релейной защиты.

При оформлении и подписании договора сетевая компания может включить в текст положения, невыгодные потребителю (иногда такие позиции нарушают законные нормы).

При несогласии заказчик направляет в компанию письменную заявку с требованием поменять условия, техусловия, приводя в качестве аргумента ссылки на законные нормативы. Если спор не решается, пользователь пишет заявление в государственную районную антимонопольную службу с копиями всех бумаг. В суд потребитель обращается в последнюю очередь.

За что нужно платить и сколько

Плата за подключение состоит из расходов на выполнение требований по ТП, и средств на строительство подводящих линий.

По закону стандартное подключение стоит 550 рублей:

• мощность не больше 15 кВт;
• категория надежности — 3;
• до линии ЛЭП от границы надела в городе — 300 м, в селах — 500 м.

Если условия не соответствуют типовым, плату рассчитывают по факту расходов. С 01.10.2017 для потребителей, требующих мощность в промежутке 15 – 150 кВт, плата за строительство подводных объектов и сетей не берется, заявители платят только за оформление бумаг. Максимальный расчет ведут по тарифу 500 рублей за каждый киловатт-час.

Причины отказа в подсоединении

Отказ в присоединении потребителя является недопустимым, если он выполнил условия ТП. Подвод может быть сделан позже, но необоснованный отказ исключается. Причины отказа регламентированы в утвержденном постановлении правительства России. Там же прописан порядок обращения граждан и юридических лиц в суд.

Нарушение подключения рассматривается в двух вариантах:

• отказ от подсоединения пользователя;
• уклонение от подписания соглашения.

Мотивированными причинами признают: невыполнение мероприятий, рекомендованных организацией для подсоединения, неоплата потребителем средств для подсоединения, также — отсутствие необходимых документов и проекта.

Действия после заключения договора

Пользователь на своем участке проводит согласованные мероприятия по ТУ, а компания-поставщик — до границ. Затем владелец уведомляет предприятие об окончании работ.

К уведомлению прилагает бумаги (копии):

• сертификаты соответствия на оборудование, технической документации;
• разделы проекта, содержащих рекомендации по ТУ.

Далее:

• сетевая служба проверит соответствие разделов и фактических работ, осмотрит на месте итоги мероприятий, выдаст допуск на эксплуатацию счетчика;
• в процедуре участвует представитель снабжающей конторы, которая будет поставлять энергию;
• в течение трех дней должен быть составлен акт о соблюдении ТУ, владелец участка подписывает его в течение пяти суток с момента получения;
• завершающая процедура — подписание акта о технологическом присоединении.

Вместе с актом собственник сети предоставляет договор электроснабжения, который также должен быть подписан. В нем указаны сроки начала поставки энергии.

Способы подвода электричества к участку

Для этого используют воздушную и подземную прокладку.

В первом варианте применяют кабели марки:

• АВК с алюминиевой жилой;
• СИП-4 — термостойкий провод с прочной полиэтиленовой изоляцией;
• АВВГ — медный или алюминиевый.

Подземную прокладку делают проводами:

• АВБбШв — высокой прочности с алюминиевой жилой;
• ВБбШв — аналогичный предыдущему, только с медным сердечником.

Подземные кабели должны быть сечением не меньше 10 мм², а глубина траншеи — не меньше 75 – 85 см (провод в трубе), и 1,0 м (провод в земле без трубы).