Какие крыши называются эксплуатируемыми и их устройство

Эксплуатируемые крыши обеспечивают дополнительным пространством и местом для отдыха, а также подчеркивают внешний вид дома. Подобные решения использовались еще в древние времена и только некоторые время назад тренд постепенно стал приходить к нам с запада.

Особенности и устройство

Эксплуатируемая кровля должна выдерживать высокие нагрузки

Под каждый тип кровли подбирается специальная конструкция покрытия в зависимости от требований к нагрузке и функционалу. Правильный подбор материалов и грамотное проектирование гарантируют срок эксплуатации вплоть до 50 лет.

Отдельное внимание уделяется теплоизоляции, водоотведению и гидроизоляции. Крыша должна быть устойчива к воздействию солнечных лучей, погодным условиям и перепадам температур.

Обустройство в здании, изначально не спроектированном с учетом использования кровли, несет за собой определенные риски. В этом случае крайне важна подготовительная часть работы, выбор материалов и соответствие всем требованиям и нормам по строительству подобных сооружений.

Отличие эксплуатируемой кровли от неэксплуатируемой

Эксплуатируемые кровли проектируются с учетом повседневного использования и дополнительной нагрузки в зависимости от использования пространства. По этой причине под гидроизоляционным слоем располагается специальное жесткое основание, которое служит фундаментом для крыши.

Неэксплуатируемая кровля – это обычная крыша, в которой применяется только мягкий утеплитель без железобетонного покрытия или стяжки. Он обеспечивает необходимый уровень защиты от дождя, солнца и перепада температур, но обладает меньшей прочностью и долговечностью.

Первый вариант подразумевает использование плоской крыши, что облегчит дальнейшее строительство. Однако стоимость эксплуатируемой кровли будет выше, чем обычной.

Классификация эксплуатируемой кровли

Наличие свободной площади позволяет использовать ее практически в любых целях. Преимущественно на крышах располагают зону отдыха или паркинг. Также варианты можно комбинировать по желанию. В зависимости от расположения слоя теплоизоляции эксплуатируемая кровля может быть классической и инверсионной. Первый вид используется преимущественно в малоэтажных зданиях, а второй – при активном использовании.

Классическая кровля подразумевает расположение первого слоя несущей плиты, на которой в дальнейшем располагаются все остальные.

  • несущая плита;
  • пароизоляция;
  • теплоизоляция;
  • гидроизоляция;
  • дополнительная теплоизоляция.

Схема может корректироваться и видоизменяться в зависимости от классификации конструкции эксплуатируемой кровли. Такой подход чаще применяется в многоквартирных домах и промышленных зданиях.

Инверсионная кровля

Инверсионная представляет собой модернизированный классический вариант:

  • гравий;
  • фильтрующий слой;
  • теплоизоляция;
  • гидроизоляция;
  • стяжка и несущая плита.

Отличия заключатся в расположение слоя теплоизоляции. Теперь он выше гидроизоляции, что обеспечивает защиту от воздействия солнца, перепадов температуры и механических повреждений. Крыша прослужит дольше, чем первый вариант.

Терраса

Кровля терраса

Эксплуатируемая кровля-терраса оснащается натуральным или искусственным покрытием и служит зоной отдыха. На ней можно расположить спортивную площадку, дорожки для прогулок или беседку. Этот вариант больше подойдет частным или небольшим домам. Терраса часто проектируется вместе с дополнительным озеленением или смотровой площадкой.

Зеленая кровля

Озеленение свободного пространства подразумевает наличие дополнительных слоев грунта. Такое покрытие часто применялось в древние времена. Грунт способен сохранять тепло, выполняя роль дополнительной теплоизоляции. Растения обеспечивают естественную защиту крыши от неблагоприятных погодных условий, украшая внешний вид здания.

Кровля-паркинг

В городах кровля-паркинг служит парковкой для автомобилей. Это связано с ограничением мест на дороге и увеличением количества машин. Обустройство таких крыш начинается во время проектирования всего здания из-за чрезвычайно серьезной нагрузки. Вне зависимости от предназначения кровля-паркинг должна быть рассчитана на тяжелые грузовые автомобили.

Кровли с пешеходными и зелеными зонами

Комбинация пешеходной и зеленой зоны используется в строительстве отелей и на смотровых площадках. Обустройство пространства таким образом потребует меньше вложений, чем альтернативные варианты. Пешеходные территории также неприхотливы к уходу из-за грунта.

Требования к материалам

Главными требованиями к материалам при строительстве эксплуатируемой крыши являются прочность и долговечность. Итоговый состав пирога будет зависеть от следующих факторов:

  • погодные условия на территории сооружения;
  • тип конструкции;
  • требования к нагрузке и прочности;
  • наличие дополнительных факторов эксплуатации.

В основании почти всегда используется плита из железобетона или профнастила. В деревянных домах возможно применение пиломатериалов. Лучшим выбором является первый вариант из-за его устойчивости к серьезным нагрузкам. Для создания небольшого уклона хорошим вариантом может стать бетон или шлак.

Утеплитель и пароизоляция изготавливаются, как правило, из минерала и мастики. Стяжка выполняется из бетона. Далее идет слой с гидроизоляцией, который отвечает за водоотталкивание. В его производстве применяют армированные, битумно-полимерные или битумные материалы. Затем располагается верхнее покрытие и различные сооружения в зависимости от выбранной классификации.

Дополнительные узлы

Места стыковки стен, водосточные воронки и гидроизоляция – самые проблемные места при обустройстве крыши. С приходом осени количество осадков возрастает и уже к весне нижние слои кровельного пирога могут получить значительные повреждения. Но даже грамотная установка всех компонентов будущей конструкции не дает гарантированной защиты от протечек, если неправильно подобран угол наклона. Делается он по направлению к воронке в пределах 1-4 градусов.

Для дополнительной защиты стыковые места также оснащаются двойным слоем гидроизоляции. Все остальные нюансы зависят от предназначения сооружения и выбора строительства – классического или инверсионного.

Постоянная нагрузка на покрытие

Выбор и состав покрытия будет зависеть напрямую от назначения крыши. Нагрузка и устойчивость – главные критерии, на которые опирается состав будущего пирога. Например, кровля-паркинг предполагает размещение на территории определенного количества грузовых и легковых машин, поэтому в обустройстве такого объекта применяется в основном железобетон.

Все моменты желательно учитывать при проектировании самого здания. Так конструкция прослужит дольше и эффективнее. Расчеты должны проводится с небольшим запасом во избежании повреждений.

Плюсы и минусы

Недостаток эксплуатируемой кровли – высокая стоимость и сложность монтажа

Обустройство крыши под свои нужды имеет положительные стороны и отрицательные. Процесс превращается в строительного еще одного этажа, который должен выполнять сразу несколько функций. Поэтому сперва необходимо ознакомиться с перечнем достоинств и недостатков такого решения.

Преимущества:

  • Конструкция крыши будет плоской, что облегчает весь процесс работы.
  • Функциональность. Дополнительное пространство может являться не только зоной отдыха, но также смотровой площадкой с красивыми видами.
  • Обустроенная плоская эксплуатируемая крыша вряд ли оставит кого-то равнодушным. Такие дома популярны за рубежом, и этот тренд постепенно приходим к нам.

Недостатки:

  • Стоимость. Процесс подготовки и обустройства дополнительного этажа будет стоить серьезных вложений.
  • Строительство крыши усложняется из-за сложности проектирования подобных конструкций. Кровля должна соответствовать всем требованиям по нагрузке и устойчивости к любым внешним воздействиям в зависимости от назначения.
  • Проблемы гидроизоляции могу возникнуть при неправильном подборе материалов и отсутствии уклона. Даже небольшие на первый взгляд просчеты способны привести к серьезным повреждениям. Традиционные компоненты стандартной крыши в этом случае не подойдут.

Вне зависимости от решения следует подбирать только прочные и проверенные материалы для обустройства крыши. Экономия даже на небольших деталях может негативно сказаться на дальнейшей эксплуатации. Важно помнить о климатических условиях и возможных внешних воздействиях.