Что такое экспертиза вентиляции и зачем она нужна

Система вентиляции в доме включает в себя оборудование и каналы, по которым осуществляется воздухообмен. При правильно выстроенной вентиляционной системе обеспечивается качественная вентиляция воздуха. Однако даже ее исправная работа требует регулярной проверки.

Значение вентиляционной системы в многоквартирном доме нельзя недооценивать. В процессе экспертных мероприятий выявляются уязвимые места в исследуемой сети, которые подлежат ремонту.

Причины для экспертизы

Экспертиза выполняется по разным направлениям:

  • после произведенного монтажа системы;
  • при выявлении поломок;
  • для проверки производительности системы;
  • для плановой проверки;
  • при необходимости установить качество и объем проведенных строительных работ;
  • при необходимости определения рыночной стоимости выполненных работ, установленного оборудования. Полученные данные могут потребоваться для подтверждения стоимости объекта при оформлении страховки или при сделках с недвижимостью;
  • после произошедшей аварии, когда нужно выяснить обстоятельства, явившиеся ее причиной.

Вентиляционная система может стать одним из факторов негативного события.

Для чего проводятся исследования вентиляции

Исследования вентиляции выполняются профессиональными экспертами. Их задачей является установление фактического состояния системы. Показатели, полученные при обследовании, должны соответствовать нормативным значениям. Если после проведенного монтажа сразу же обнаруживается отклонение от принятых норм, строители обязаны ликвидировать недостатки. Нарушения могут появиться и в результате эксплуатации вентиляционной системы. В этих случаях благодаря экспертизе удается своевременно устранить недостатки.

Экспертиза вентиляции важна не только для поиска дефектов, но и для установления причин их появления, чтобы обеспечить дальнейшее бесперебойное функционирование системы. По результатам исследования удается настроить работу вентиляционной системы в оптимальном режиме, чтобы создать условия для комфортного пребывания в помещении. В итоге проведение экспертных мероприятий позволяет уменьшить затраты заказчика по поддержанию вентиляции в работоспособном состоянии. Регулярное обследование предоставляет возможность не допускать серьезных проблем, исправляя постоянно незначительные неполадки.

Во время экспертизы вентиляции выявляются конструктивные элементы, которые отработали свое и вскоре не смогут справляться с возложенными на них функциями. Проведенная процедура восстановления таких деталей обеспечит дальнейшую работу системы.

Что включает в себя экспертиза

Экспертиза вентиляционной системы относится к достаточно сложной процедуре. В нее включается анализ проектной документации, обследование результатов монтажа и технического состояния. При заказе экспертизы состав мероприятий может быть скорректирован.


При просмотре проектной документации, связанной с вентиляционной системой здания, эксперт выявляет иногда ошибки в проекте. Также проверяется соответствие установленного оборудования заявленному и целесообразность его применения. Результаты исследований заносятся в отчет, в котором отражаются обнаруженные нарушения. Кроме фиксации недостатков эксперт дает заказчику инструкции по доработке системы вентиляции до нормативного состояния.

Проверяя качество монтажа, осматриваются системы автоматизации, монтаж воздуховодов. Все элементы вентиляционной системы должны соответствовать существующим требованиям.

На стадии обследования технического состояния вентиляции выполняется визуальный и инструментальный осмотр. При этом используются современные устройства (шумомеры, мультимеры, видеоаппаратура). Этот инструментарий способствует регистрации подробной и точной информации относительно вентиляционной системы. Применение необходимых приборов для обследования сетей в многоквартирном доме обеспечивает возможность получения быстрых и правильных результатов.

На основе имеющихся данных вырисовывается фактическая картина, представляющая состояние системы вентиляции. В процессе проверки замечаются все недочеты, дефекты. Эксперт делает свои выводы о степени исправности вентиляции, а также ее пригодности к эксплуатации. Важное значение имеет установление причин появления недостатков, чтобы рекомендовать эффективный способ для ликвидации дефектов.

Заключение исследования

Заключение эксперта является документом, в котором отображаются результаты обследования. В самом начале экспертных мероприятий перед специалистом ставятся конкретные вопросы. В заключении на них должны быть даны четкие и обоснованные ответы. Полученную информацию заказчик сможет использовать, решая спорные вопросы в досудебном порядке, а также в рамках судебного делопроизводства. Объективное заключение со ссылками на пункты нормативных документов и с фотоматериалами служит важным доказательством в суде. Этот документ увеличивает шанс истца или ответчика для получения желаемого результата.