Как поднять деревянный дом для заливки фундамента своими руками

Бревенчатые срубы и щитовые строения, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют полностью изношенное основание или то, что от него осталось. Если само деревянное здание простоит еще некоторое время, то фундамент или венцы подлежат срочной замене. Для этой операции необходим подъем дома.

Как подготовить деревянный дом к подъему

Чтобы снизить вес строения перед подъемом, необходимо вынести сантехнику, снять окна и двери

Для грамотного поднятия дома необходимо соблюсти несколько условий подготовки строения:

  • вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
  • демонтировать двери, оконные рамы;
  • максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
  • по-возможности демонтировать крышу здания;
  • осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.

Ослабленные конструкции укрепляются путем диагонального обшития досками с креплением их болтами. Это позволит зданию устоять и не деформироваться.

Какие дома можно поднимать и зачем это делать

В деревянном доме нижние бревна обычно подлежат замене из-за гниения

Особенностью эксплуатации деревянных бревенчатых сооружений, дачных домиков из бруса является периодический ремонт нижней части здания. Нижние венцы за время многолетней эксплуатации выходят из строя и сгнивают. Периодическая замена первых рядов полезна зданиям из твердых пород дерева. Дуб, лиственница могут стоять столетиями и лишь подгнившее основание будет грозить обрушением.

Также поддомкрачивание — необходимое условие для замены изношенного фундамента, сдвигания деревянного здания, установки его на сваи.

Домкратом для ремонта разрешается поднимать лишь одноэтажные постройки из бревна, бруса или каркасные сооружения.

Замену нижних венцов рекомендуется сделать с шагом 15—20 лет. Современные постройки сильнее подвержены гниению из-за плохой экологии и недостаточной подготовке леса при строительстве.

Выбор домкрата

Для подъема строения понадобится 4 домкрата, нагрузка на которые будет распределяться равномерно

При выборе домкрата необходимо правильно подсчитать вес дома. Полученный результат делится на 4. При подъеме небольшого дома необходимо иметь запас половины массы. На маленьких сооружениях выставляется всего 4 подъемных механизма по углам. Под большие устанавливают чаще.

После высчитывания массы определяются с видом механизма, какой подойдет для обозначенных целей. Домкрат для подъема деревянного дома при небольшом расстоянии от точки установки до венца должен быть надувным или подкатным. При расстоянии от точки подъема до грунта более 30 см подойдут бутылочные, ножничные гидравлические подъемники.

Расчет веса здания ведется исходя из веса изношенного оцилиндрованного бревна — 700—800 кг/м³. Объем считается в м³. В него включаются все стены, перекрытия, перегородки. Прибавляется вес всего не вынесенного имущества.

Процесс подъема дома своими руками пошагово

Работы зависят от массы и количества точек подъема. По минимуму достаточно использовать один домкрат для поднятия дома. Но это правило работает только для небольших построек. При использовании одного подъемника смещение углов по вертикали неравномерно. Поэтому отделка дома может прийти в негодность. Возможен перекос дверей, оконных рам.

Применение двух грузоподъемных механизмов позволяет синхронизировать поднятие строения с одной стороны и предотвратить серьезную деформацию.

Для синхронного поднятия стен используют не менее 4 устройств, а если стены длинные, то и больше. В таком случае гарантирована малая деформация здания. После работ оно не потребует серьезного ремонта.

Подготовка, отключение коммуникаций

Канализацию и водопровод рассоединяют, чтобы дом не разрушился

До начала работ по подъему необходимо отключить все коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, интернет-кабели, газовое снабжение. Подземные коммуникации рассоединяются или разрезаются. Невыполнение этого условия может помешать подъему или вызвать разрушения здания.

При наличии печи в доме обеспечивается свободное движение трубы через перекрытия, крышу. Если ее фундамент автономен — этого достаточно. Если же котел расположен на полу здания, его необходимо отключить, убрать всю подводку, трубы. В настенном исполнении котел не помешает.

Установка домкрата

Способ установки зависит от типа фундамента. В плитных или ленточных вырезаются прямоугольные ниши для подкатки. Столбчатые или свайные требуют прокладок из деревянных щитов. Место установки должно быть гладким, ровным. На него устанавливается трехногая подставка для регулировки по высоте. Для подкладок потребуются деревянные пластины шириной не менее 20 см.

Правильность установки домкрата зависит от состояния сруба:

  1. Если нижние венцы прогнили, необходимо выпилить в них отверстия до целого бревна, в которое упрется головка подъемника.
  2. Если венец цел, для установки фундамента потребуется ниша в старом фундаменте. Под домкрат устанавливается металлическая пластина или кусок швеллера для распределения несущей нагрузки.

При выполнении работ обращайте внимание на вертикальность штока домкрата. При его перекосе работы останавливаются, а подъемный механизм выравнивается. Отсутствие вертикальности домкрата грозит соскальзыванием или падением дома. В любом случае под головку домкрата подкладывается металлическая пластина размером не менее 10*10 см для предотвращения продавливания дерева.

Технология подъема дома

Если стены длинные, количество домкратов увеличивают для равномерного подъема

Пошаговая методика поддомкрачивания включает в себя подготовительные работы и следующие операции:

  1. Определить количество домкратов, схему подъема.
  2. Разровнять, утрамбовать почву в местах установки подъемников.
  3. Под механизмом площадь опоры необходимо увеличить.
  4. Изготовить опорную плоскость в месте контакта домкрата с деревом. Прогнившее дерево выпилить до твердого покрытия. При замене нижних венцов необходимо запилиться выше заменяемых рядов.
  5. Подъем опор необходимо вести равномерно не более 2—4 см за цикл.
  6. По мере работы требуется установка фиксирующих прокладок, мощных упоров для предотвращения неконтролируемого срыва здания с домкратов.
  7. Контролировать постоянно положение дома, его горизонтальное, вертикальное перемещение.

При выполнении работ необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • При хлипкой конструкции здания обязательно ее укрепление толстыми досками.
  • Для предотвращения деформации оконные, дверные проемы укрепляются распорками.
  • Необходима проверка прочности дерева в местах установки штоков.
  • В местах контакта обязательно расположение стальных подпятников или толстых досок от 50 до 100 мм.
При использовании одного домкрата его местоположение меняют, а по углам подставляют камни или шлакоблоки

В зависимости от количества подъемников схема подъема поменяется:

  • При использовании одного домкрата он поочередно переставляется под углы здания с вертикальным перемещением точек не более 5 см. Это позволит избежать расшатывания конструкции, необратимых деформаций оконных, дверных проемов. Поднятый участок надежно фиксируется упорами, а устройство переносится на другой участок. Так попеременно дом подымается на нужный уровень.
  • При применении двух подъемных механизмов они располагаются по одной стороне здания и поднимаются синхронно. Это позволяет уменьшить перекос конструкции. Алгоритм поднятия аналогичен использованию одного подъемника.
  • Синхронная работа 4 и более устройств позволяет поднять постройку быстро, максимально эффективно, безопасно. Попеременное поднятие за 1 цикл — не более 2—4 см. Для синхронизации следует использовать голосовое общение или профессиональное оборудование с синхронным поднятием.

Для контроля высоты подъема устанавливаются по углам специальные мерные рейки. Измерять высоту подъема методом слежения за выдвижением штока запрещено, поскольку подъемник под нагрузкой проседает, а также вдавливается материал стен при деформации.

Таким методом дом поднимается на высоту от 10 до 50 см, что вполне достаточно для замены фундамента или венца дома.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Замена нижних бревен и ремонт фундамента

После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

  • Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
  • Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
  • У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
  • Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
  • Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
  • Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Закономерно, что демонтажные работы наиболее трудоемки. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм техники безопасности.

Разобрать фундамент можно ручными инструментами или экскаватором

Способы разрушения основания:

  • ручным инструментом;
  • экскаватором, тяжелой техникой;
  • химическими веществами;
  • взрывом;
  • ультразвуком;
  • гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

  1. После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
  2. В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
  3. В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
  4. В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
  5. Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
  6. После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

Грузоподъемность домкратов должна быть больше веса деревянного дома

При поднятии дома домкратом важно не нарушить технологию и сделать все по инструкции. Во избежание частичного или полного разрушения здания нужно соблюдать определенную технологию.

  • Грузоподъемность домкрата должна быть больше общей массы постройки.
  • По возможности обеспечивается использование 4 или более подъемных механизмов.
  • Дом требуется поднимать равномерно. Перекос приводит к потере устойчивости и опрокидыванию.
  • Подставленные опоры должны с запасом выдерживать вес здания.
  • Основания для домкратов должны быть устойчивы.

Подъем кирпичных, монолитных или панельных домов производится по иной технологии. Над фундаментом формируется сложная конструкция из металла, а сдвиг здания производится гидравликой. Произвести такие работы самостоятельно невозможно.

Оцените статью
СтройДвор
Добавить комментарий

Выберите лишнее изображение, чтобы отправить комментарий
  1. Павел

    Домкрат то зачем? У строителей почему не поинтересовались?

    Ответить
  2. Александр

    По мне лучше снести и построить новый, дешевле будет и уже как тебе нужно.

    Ответить
  3. Вячеслав

    Приходилось под Ленинградом проделывать эту работу. Сруб был на т.н. кострах уже в проектном положении, под него надо было подвести фундамент.

    Ответить
  4. Алексей

    Я фундамент под бревенчатый дом менял один в 20 лет. Здесь всё усложняют.Приподнял один угол совсем немного, подложил под стену, где нижний венец лежит на сменяемом. Домкрат под другой угол. Тоже чуть приподнял -бревно выкатил. Устроил фундамент с этой стороны, приопустил на подложку, перешёл к другому углу или к противоположной стене-что менять будешь. Я лично вместо удалённых венцов кирпичный фундамент подводил. Ничего не выносили и не разбирали. Дом-пятистенок. А подсмотрел на другом доме-дедок менял. Тоже ничего не укреплял и не выносил. И с печью ничего не делали. Конечно вопрос в том- венцы менять или вообще приподнимать.В первом случае всё достаточно просто.

    Ответить
  5. пенсионер

    Были когда то реечные домкраты 5 и 10 тонн.
    А их что, перестали выпускать?

    Ответить
  6. Харитон

    Алексей прав, все делается намного проще. Еще в детстве многократно видел, как понимают срубовые дома, а плотом и самому довелось за жизнь поднять четыре дома для подводки новых фундаментов. При этом работал всегда один. Расчеты мощности домкратов излишни, пятитонников в большинстве случаев хватает, но лучше 12-16- тонники — с ними легче работать и не выйдут из строя из-за перегрузки. При подъеме под углы ставить 2 домкрата, по одному под каждую стену, т.к. одним поднять сразу две стены очень тяжело и домкрат может не выдержать. Основная опасность перекоса домкрата, если он гидравлический, в том, что из-за упругости масла он может вылететь и убить. Случаи бывают, сам однажды чудом уцелел. Полное разрушение старого бетонного ленточного фундамента в абсолютном большинстве не нужно, самое большее, ремонт. О том, что при ремонте и выравнивании срубовых домов нужно ломать сплошной бетонный фундамент, за 70 лет жизни ни разу не слышал. Более того, при его наличии сруб можно поднимать и без домкратов вообще, при помощи деревянных клиньев из твердой породы: сначала между бетонным или кирпичным фундаментом и нижним венцом забивается ряд тонких (до 50 мм) клиньев затем между ними более толстые (а тонкие вынимаются), затем еще более толстые — до нужного результата. Один из домов я так и выравнивал. Важно между минеральным фундаментом и нижним венцом потом проложить рубероид, абы от отпотевания фундамента не сырело и не подгнивало дерево. Подкладывание под домкраты досок указанных автором статьи габаритов может помочь лишь при подъеме легких каркасно-досчатых и очень небольших дачных домиков, и то не на всяких грунтах. В случае со срубами такие доски, и даже швеллеры, ломаются, гнутся, и тонут в грунт. Гарантированные варианты, это упор домкрата или в старый бетонный (кирпичный) фундамент, или предварительная заливка под него специальной бетонной плиты, иногда даже 1х1х0,2 м, если грунт болотистый. Либо надо упирать в плиты-опоры, специально сделанные из 2 слоев деревянного бруса, имеющего толщину 100х100 мм, и размеры такой плиты должны быть не меньше, чем 600х600 мм. Также впервые узнал, что нужно выносить мебель (а почему не иконы?) и выставлять окна. Это что-то из новейших открытий. Небось, из нано-технологий. В жизни такого не видел. Сам однажды поднимал дом, допуская очень большие временные перекосы всей конструкции, так при этом не лопнуло ни одного оконного стекла, не говоря о поломке оконных рам, а тем более окосячки. Далее, правильность вывешивания поднимаемого срубового дома элементарно проверяется пузырьковым уровнем: на пол дома кладется длинная ровная рейка, на нее уровень, и потом рейка кладется в перпендикулярном направлении, и в диагональных. Если обнаруживаются отклонения по высоте, они убираются поддомкрачиванием. Приведенные на фото домкраты на четырехногих основах для поднятия срубов не пригодны, во-первых, из-за их высоты их сложно подвести под стену, во-вторых, при мощном штоке имеют слабые ноги, которые веса сруба не удержат. У меня есть аналогичные авиационные домкраты, их мощность всего 1, 5 тонны. Они пригодны только при замене верхних венцов сруба, или при докладке верхних частей стен из кирпича или блоков.Для этого их ставят на пол помещения, и через посредник из двухдюймовой бурильной трубы упирают в несущие потолочные балки, приподнимая затем всю кровельную систему над стенами.

    Ответить
  7. Агент

    А есть инструкции как баню на другое место переместить? Баня из бруса.

    Ответить