Городские жители нередко сталкиваются с плесенью в ванной, посторонними запахами на кухне и в других комнатах, с копотью, остающейся на стенах. У всех этих неприятностей может быть одна причина: недостаточная циркуляция воздуха в квартире или слабая вентиляция.
Устройство общедомовой вентиляционной системы
Любое здание – жилой многоэтажный дом, торговый центр, трехэтажный коттедж, обязательно оборудуется вентиляцией. Конструкция и тип может быть разным, но в любом случае обеспечивает приток свежего воздуха с улицы и вывод воздуха изнутри.
Любая схема включает.
- Точки забора свежего воздуха – приточные вентиляционные отверстия, оконные вне каналов, проветриватели, а также открытые окна и балконные двери.
- Воздуховоды – вентиляционные каналы, воздушный трубопровод и центральную магистраль – вентиляционную шахту. Последняя в многоквартирном доме представляет собой капитальное сооружение, занимающее немало места. В нее выводятся все вентканалы из квартир и лестничных площадок, погреба, чердака и других служебных помещений. В малоэтажном здании шахту можно заменить более крупным вентиляционным коробом.
Точки вывода воздуха – в многоквартирном доме эту роль выполняет шахта. Выводится она на крышу. В небольшом строении это вытяжные вентиляционные отверстия, размещаемые ближе к потолку.- Решетки – предупреждают попадание мусора в вентиляционные каналы.
- Оборудование – последнее есть не всегда, но если в доме монтируют принудительную вентиляцию, в системе появляются вентиляторы разной мощности, которые регулируют воздушный поток, обратные клапаны, предупреждающие опрокидывание тяги, фильтры, очищающие входящий воздух.
Признаки засора вентиляции
Поток воздуха из квартиры большой чистотой не отличается. Из спальни и зала выводится пыль, из кухни – жировые испарения, копоть, грязь, из ванной и туалета – запахи и пар. Все это проходит через воздуходув и со временем сказывается на его работоспособности.
Есть и другая, не менее существенная опасность. Одна из задач вентиляции – вывод аллергенов, микробов, спор. Но если вентканал засорен, все перечисленное оседает на стенках. А так как сюда же попадает пар из ванной, создается благоприятная почва для размножения. Это приводит к самым неприятным последствиям.
На засорение вентиляции указывают следующие признаки:
- душный и спертый воздух, особенно летом;
- невозможность удалить запахи из кухни, кажется, что при проветривании они усиливаются;
- толстый слой пыли и грязи возле вентиляционной решетки;
- даже после влажной уборки к вечеру на мебели вновь оседает пыль;
- на оконных стеклах часто появляется конденсат;
- белье в ванной не высыхает;
- в разных местах квартиры появляется плесень, обработка спецсредствами дает лишь временный эффект;
- в жилых комнатах ощущается сырость.
При появлении любого из признаков стоит проверить работу вентиляции. Сделать это просто. Открывают окно – нужно обеспечить приток воздуха, к вентиляционному отверстию в кухне или ванной подносят зажженную свечу. При хорошей тяге она гаснет. Если пламя не гаснет и не шевелится, вытяжка не работает.
Более безопасный способ: поднести к вытяжному отверстию тонкую полоску бумаги. Если ее не притягивает к решетке – воздух вытягивается слабо. Если полоска отклоняется в обратную сторону – тяга опрокинута и теперь через вытяжку воздух не выходит, а приходит из шахты. Обычно такое явление сопровождается появлением сильных неприятных запахов.
Если выходов несколько, проверить нужно все. Возможно какие-то из каналов рабочие и тогда прочистка вентиляции не будет слишком сложной.
Отложения в вентиляционных каналах увеличивают пожароопасность. Здесь скапливается не только грязь, но и жир, а он хорошо горит.
Причины неэффективной работы системы
Плохая работа вытяжки обусловлена следующими причинами.
- Засор – жир и грязь на самой решетке не свидетельствуют об отказе вентканала. Нужно снять решетку и осмотреть шахту. Если там находится мусор, его удаляют руками и пылесосом. Если мусор слишком далеко и скорее всего оставлен строителями, добраться до него самостоятельно нельзя. Другой вариант – отложения на стенках канала, уменьшающие рабочий диаметр. Такое загрязнение тоже нельзя удалить самому.
- Вмешательство в вентиляцию со стороны соседей – зачастую установка вытяжек и вентиляторов производится бесконтрольно. Однако мощная принудительная вытяжка, размещенная в одной квартире, ослабляет естественную тягу в соседних. Другой вариант – банальная закладка вентканала со стороны соседей. Последнее незаконно и карается штрафом.
- Недостаточная мощность – проверка тяги свидетельствует о нормальной работе вентиляции, тем не менее воздух в квартире спертый, тяжелый, сырость не исчезает, неприятные запахи не выветриваются. Причиной чаще всего выступают металлопластиковые окна. При желании створки можно выставить в такой режим, в котором исключается даже микропроветривание. Если при этом окно не оснащается вентиляционными клапанами, оно превращается в абсолютно герметичную конструкцию, исключающую приток воздуха.
Куда обращаться
Если вентиляция не работает, владелец квартиры пишет заявление в ЖЭК, ТСЖ или домовую управляющую компанию. Эти организации несут ответственность за функционирование всех общедомовых систем. Контора обязана прислать инспекцию для проверки работы вентиляции и установить причину исчезновения тяги. В течение 45 дней ЖЭК обязан устранить нарушения.
Чистка вентиляции в многоквартирном доме выполняется с помощью специального инструмента – пневматической щеточной машины. Щетка опускается в вентканал, в трубу подается сжатый воздух и под его напором щетка снимает загрязнение со стенок. Затем канал обрабатывают специальной жидкостью и дезинфицируют.
Если неполадки не были устранены или ЖЭК не отреагировал на заявление в положенные сроки, владелец квартиры может написать жалобу в вышестоящие инстанции.
Стоимость работ
Стоимость очистных работ определяется их объемом. Устранение сложных засорений на всем протяжении вентиляционной шахты обойдется дороже.
Оплата работ зависит от статуса дома. Если многоквартирный дом находится на балансе у муниципалитета, очистку оплачивает городское управление. Если дом находится в ведении управляющей компании, как правило, расходы равномерно распределяются между жильцами.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами частной клининг-компании, лишь уведомив управлявшую контору. В этом случае оплату выполняет только он. Эффект прочистки будет гораздо выше, да и работы обойдутся дешевле, если в фирму обратится сразу несколько хозяев квартир на одной площадке или стояке.
Очистные и дезинфицирующие работы оцениваются по-разному.
Самостоятельная прочистка вентиляции
Прочистка вентиляционных каналов своими руками сводится к двум простым процедурам.
Механическое удаление мусора – снимают решетку с вентиляционного отверстия и очищают ее от грязи, пыли и жировой пленки. Годится любое моющее средство. Участок вокруг отверстия обрабатывают скребком – пластиковым или железным, и промывают водой с моющим средством. Затем в канал опускают шланг от пылесоса и собирают накопленный мусор. Стену протирают губкой и ставят решетку на место.
Воздуходувы в комнатах, если они есть, чистят более основательно. Здесь используют не только пылесос, но и моющее средство с густой консистенцией. Неплохо обработать доступные участки дезинфицирующим составом.
Профилактические меры
Чтобы вентиляция не засорялась и не возникали другие неполадки в работе вытяжки или дымоходе, рекомендуется учитывать следующее.
- При замене окон выбирают металлопластиковые конструкции с микропроветриванием и вентиляционными каналами. Они обеспечивают приток свежего воздуха даже в закрытом виде.
- Проверять исправность системы нужно не реже 1 раза в 3 месяца или при появлении признаков неисправности.
- Очищать решетку и клапан, если он есть, нужно при возникновении даже небольшого налета грязи.
Устанавливать кухонную вытяжку, вентилятор в вытяжном канале в ванной, монтировать воздуходувы можно только при согласовании таких изменений с управляющей компанией. Вмешательство такого рода влияет на работу общедомовой вентиляции.
