Как построить пристройку к дому на свайном фундаменте

Вопрос расширения жилой площади часто решается путем возведения дополнительной пристройки, которая в зависимости от желания хозяев дома может представлять собой жилую комнату, открытую веранду, летнюю террасу, котельную или санузел. При обустройстве таких помещений домовладельцы предпочитают каркасные конструкции, отличающиеся простотой монтажа и небольшим весом. При этом проще всего установить подобную пристройку к дому на винтовые сваи. Кроме того, домовладельца привлекает экономия средств при использовании этой технологии.

Требования к винтовым сваям

Винтовые сваи обеспечивают стабильность пристройки, так как уходят глубоко в грунт

В общем виде винтовая свая представляет собой стальную трубу с толщиной стенки 4,5 мм и диаметром 98…108 мм. Ее нижний конец заострен и оснащен режущими лопастями, диаметр которых не должен превышать 300 мм, что позволяет «сверлить» грунт вручную, либо с использованием специального инструмента. В верхней части трубы имеется отверстие, в которые вставляется рычаг для вкручивания сваи. Такая конструкция позволяет свае глубоко проникать в грунт и хорошо в нем фиксироваться. Длина опоры зависит от высоты пристройки и глубины их заглубления в грунт. Сваи лучше использовать покупные, но можно изготавливать их и самостоятельно.

Винтовые опоры требуют защиты от коррозии. Для этого на сваи промышленного изготовления нанесено многослойное защитное покрытие (гальваническое покрытие + грунтование + покраска). При изготовлении винтовых свай своими руками на их поверхность наносят полимерное или полиуретановое покрытие.

Условия применения винтовых свай

Какие именно винтовые опоры необходимо использовать в том или ином случае, определяют в результате анализа данных, полученных в результате проведенных геологических изысканий в районе предполагаемого возведения пристройки. Особое внимание обращают на глубину залегания грунтовых вод, промерзания почвы, залегания слабых пучинистых грунтов.

Немаловажное значение имеет толщина плотного слоя грунта в местах установки винтовых свай.

Погружение винтовых свай в скалистый и/или каменистый грунт невозможно.

Достоинства и недостатки свайной конструкции

Установку свай можно проводить ручным методом

Пристройка к дому на сваях обладают рядом существенных достоинств перед аналогичными конструкциями, базирующимися на других видах фундаментов.

  • Строительство пристройки можно вести в любое время года.
  • При обустройстве свайных конструкций нет необходимости в проведении земляных работ.
  • Возведение свайных пристроек осуществляется в очень короткие сроки.
  • Пристройки на сваях можно строить практически на всех видах грунтов. Исключением являются только скалистые и крупнообломочные грунты, а также почва, густо насыщенная камнями (щебень, галька, гравий).
  • Точное соблюдение технологии закладки свайного фундамента обеспечивает длительную и беспроблемную эксплуатацию пристройки.

К недостаткам конструкции свайной пристройки относятся необходимость обустройства утепленного цоколя и возможность поражения металлических свайных опор коррозией.

Возведение пристройки на свайно-винтовом фундаменте своими руками

Места соединения основного здания и пристройки оборудуются разделительным материалом

Приступая к работам по закладке свайного фундамента, необходимо проверить, на каком фундаменте стоит основное строение, так как разные виды фундаментов при эксплуатации проседают по-разному. Если основное здание возведено не на свайном фундаменте, в местах примыкания к нему пристройки на свайно-винтовом фундаменте необходимо предусмотреть деформационный шов.

Деформационный шов – это зазор между фундаментом основного здания и ростверком свайно-фундаментного основания. Его закрывают нащельниками изнутри и снаружи вновь образованной конструкции.

Если дом и пристройка установлены на свайно-фундаментных основаниях, ростверки обоих фундаментов соединяют между собой в единое целое. При возведении легких каркасных пристроек роль ростверка вполне может исполнить деревянный профилированный брус.

Подготовительные работы

Если позволяет место, сваи для пристройки можно ввинтить с помощью строительной техники

Перед тем как приступить к самостоятельному возведению свайно-фундаментного основания для пристройки, нужно провести ряд подготовительных мероприятий:

  • тщательно очистить место проведения работ;
  • удалить отмостку, обустроенную вдоль стены, к которой будет примыкать пристройка;
  • выполнить разметку места строительства, вбив колышки там, где будут находиться углы пристройки;
  • по периметру будущего сооружения натянуть строительный шнур (бечевку);
  • произвести расчет необходимого количества винтовых свай, учитывая, что максимальное расстояние между двумя соседними опорами не должно превышать трех метров;
  • в местах, где предполагается установка винтовых свай, пробурить или выкопать вручную неглубокие приямки.

Предварительная подготовка участка позволит представить себе реальные размеры пристройки и оценить правильность проведенных расчетов.

Установка винтовых свай

Выравнивание свай по горизонтали с помощью деревянного бруса

Установку винтовых свай начинают от стен основного строения. При этом расстояние от стены до первого ряда опор должно составлять 0,5 м. Первоначально все сваи устанавливают в подготовленные приямки и присыпают землей. Только после этого приступают к ввинчиванию их в грунт.

Для облегчения работ необходимо подготовить рычаг, при помощи которого вкручивают сваи в грунт. Как правило, для этого достаточно длинной металлической трубы. Для ввинчивания опоры может понадобится участие двух, а иногда и 4 человек. При этом один из них должен с помощью строительного уровня контролировать правильность установки свай.

После того как все опоры будут ввинчены до твердого грунта, их обрезают на одном уровне. Высота их выступающих частей должна быть не менее 150 мм.

Правильность установки винтовых свай определяется:

  • глубиной погружением наконечника ниже уровня промерзания почвы – это особенно важно при возведении свайного фундамента на ненадежных грунтах;
  • совпадением обрезанных торцов свай по горизонтали;
  • ровностью свай по вертикали.

Убедившись в правильности установки свай, их внутреннее пространство заливают бетоном, а торцы закрывают стальными оголовниками, при помощи которых к опорам крепится ростверк. В зависимости от веса возводимой пристройки ростверк (обвязка) может быть выполнен из профилированного бруса, металлического профиля или монолитного бетона.

Особенности соединения фундаментов дома и пристройки между собой

Ростверки здания и пристройки жестко не соединяют, так как возможна неравномерная усадка

Если дом, так же как и пристройка, стоит на свайном фундаменте, их ростверки жестко соединяют друг с другом при условии, что постройки стоят на твердом грунте. В противном случае возможен перекос фундаментов из-за их неравномерной осадки.

Если типы фундаментов разные, их соединение осуществляют через деформационный шов. Для этого свайное основание пристройки располагают как можно ближе к фундаменту основного строения, а расстояние между ними заполняют гидро-и теплоизолирующими материалами. Созданный при этом шов позволит новому основанию «сыграть» при осадке, не повреждая фундамент.

Решение о жестком присоединении нового фундамента к старому лучше принимать после консультации с опытными специалистами. Ведь если в стяжке произойдут какие-либо искривления, вся работа будет испорчена.

Возведение пристройки

Возведение пристройки можно начинать непосредственно после обустройства свайно-фундаментного основания. При этом используют кирпич, бревна, СИП-панели и другие материалы. Однако лучшим считается вариант, когда пристройка к каркасному дому на винтовых сваях выполнена из тех же материалов, что и основное строение.