Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии

Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.

Лицензия на обслуживание вентиляции

лицензированная компания предоставляет качественные услуги
лицензированная компания предоставляет качественные услуги

Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.

Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:

  1. Копия устава, заверенная нотариусом.
  2. Копия учредительного договора, заверенная нотариусом.
  3. Копия свидетельства о выдаче ОГРН, заверенная нотариусом.
  4. Копия свидетельства о выдаче ИНН/КПП, заверенная нотариусом.
  5. Копия свидетельства об изменениях в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, заверенная нотариусом.
  6. Копия справки о присвоении кода ОКВЭД из Госкомстата, заверенная нотариусом.
  7. Выписка из госреестра, полученная не более чем за 14 дней, заверенная нотариусом.
  8. Копии документов об изменении в уставной документации, назначении гендиректора, создании предприятия.
  9. Копия или подлинник договора аренды или документ о праве собственности на занимаемое помещение.
  10. Копия документа об образовании гендиректора.
  11. Копии документов об образовании специалистов.
  12. Расчетные счета.
  13. Данные паспортов специалистов и гендиректора.

Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.

Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.

Договор на обслуживание систем вентиляции

обслуживание крышного вентилятора
обслуживание крышного вентилятора

Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.

Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:

  1. Предмет договора.
  2. Обязанности сторон.
  3. Стоимость работ, схема расчетов.
  4. Порядок приема-сдачи проделанных работ.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок разрешения споров.
  7. Заключительные положения.
  8. Адреса и реквизиты.
  9. Приложения.

В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.

К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.

Регламент технического обслуживания вентиляции

все работы ведутся четко по регламенту
все работы ведутся четко по регламенту

Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:

  • вентиляторам;
  • калориферам;
  • фильтрам;
  • заслонкам;
  • электрочасти;
  • контроллерам.

Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.

Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах

№ п/пНаименование работПериодичность
1Визуальный контроль работы с фиксацией результатов.1 раз в 3 месяца
2Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов.1 раз в 3 месяца
3Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов.1 раз в 3 месяца
4Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других.1 раз в 3 месяца
5Проверка креплений и противовибрационных механизмов.1 раз в 3 месяца
5.1Осмотр всех креплений.1 раз в 3 месяца
5.2Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции.1 раз в 3 месяца
6Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников.1 раз в 3 месяца
7Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена.1 раз в 3 месяца
8Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции.1 раз в 3 месяца
9Контроль силы тока с фиксацией данных.1 раз в 6 месяцев
10Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде.1 раз в 3 месяца
11Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений.1 раз в 3 месяца
12Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции.1 раз в 6 месяцев
13Чистка внешней поверхности вентилятора.1 раз в 12 месяцев
14Составление отчета о степени изношенности оборудования.1 раз в 3 месяца

Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции

Нагреватели

1Осмотр и выявление поломок, загрязнений.1 раз в 3 месяца
2Контроль равномерности прогрева сторон.1 раз в 3 месяца
3Поиск протечек теплоносителя, ремонт.1 раз в 3 месяца
4Откачка воздуха из контура.1 раз в 3 месяца
5Удаление грязи и пыли из змеевика.1 раз в 3 месяца

Воздушные фильтры

1Выключение вентиляторов.1 раз в 3 месяца
2Осмотр состояния фильтрующих поверхностей.1 раз в 3 месяца
3При надобности замена фильтрующих модулей.1 раз в 3 месяца
4Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем.1 раз в 3 месяца

Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем

Заслонки

1Осмотр и выявление неполадок.1 раз в 3 месяца
2Контроль плотности закрывания и открывания.1 раз в 3 месяца
3Ремонт и очищение от пыли.1 раз в 3 месяца

Электромеханизмы

1Контроль открывания и закрывания.1 раз в 3 месяца
2Исследование степени износа.1 раз в 3 месяца
3Проверка состояния соединений проводов, усиление их.1 раз в 3 месяца
4Проверка обратной связи.1 раз в 3 месяца
5Контроль или изменение пороговых показателей.1 раз в 3 месяца

Контроллеры

1Контроль показателей питания, сохранности предохранителей.1 раз в 3 месяца
2Контроль начальных параметров и установок.1 раз в 3 месяца
3Изменение начальных параметров и установок по надобности.1 раз в 3 месяца
4Исследование работы контроллера.1 раз в 3 месяца
5Проверка соединений проводов, усиление их.1 раз в 3 месяца
6Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером.1 раз в 3 месяца
7Обнаружение загрязнений.1 раз в 3 месяца
8Устранение загрязнений.1 раз в 3 месяца

Гидростаты, термостаты и сенсоры

1Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме.1 раз в 3 месяца
2Проверка крепления проводов и их усиление.1 раз в 3 месяца
3Замена или ремонт при надобности.1 раз в 3 месяца
4Поиск загрязнений.1 раз в 3 месяца
5Устранение загрязнений.1 раз в 3 месяца

Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции

все неполадки заносятся в журнал техобслуживания
все неполадки заносятся в журнал техобслуживания

Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.

Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.

На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э

№ системы вентиляции, тип оборудов.Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание)Перечень неисправностейВыполненные работыПодпись
исполнительконтролер
1.
2.

Меры безопасности

  1. обязательно соблюдение мер безопасности
    обязательно соблюдение мер безопасности

    Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.

  2. Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
  3. Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
  4. Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
  5. Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
  6. Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
  7. В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

Оцените статью
СтройДвор
Добавить комментарий

Выберите лишнее изображение, чтобы отправить комментарий
  1. Лариса Панина

    Можно ли получить лицензию на обслуживание существующих вентиляционных систем специалистом внутри предприятия и при каких условиях ?

    Ответить
    1. Валерий Шуманов автор

      Если я правильно понял, то лицензия вам не требуется. Она нужна если вы будете работать и обслуживать систему противопожарной(противодымной) вентиляции. В этом случае, заниматься этим нецелесообразно, легче и дешевле найти подрядчика.

      Ответить
  2. Андрей Иванов

    Добрый день!
    Скажите пожалуйста существуют ли какие — нибудь нормативные документы обязующие организацию иметь отдельный договор на обслуживание вентиляции для отчетности перед надзорными органами (пожарный надзор, роспотребнадзор)?

    Ответить
    1. Валерий Шуманов автор

      Т.е. обязаны ли вы иметь договор на обслуживание? Конечно нет.
      При проверке система вентиляции должна быть в необходимом техническом состоянии, вот что нужно.

      Ответить
  3. Екатерина

    Подскажите пожалуйста. Управляющая компания. Два сотрудника имеют удостоверения Минархстроя(специалист , ответственный за безопасную эксплуатацию газового хозяйства(жилфонд) и второй сдавший экзамен на знание правил производства трубо-печных работ и допущенный к работе по обслуживанию дымоходов и вентканалов). Дом не оборудован газовыми плитами. Является ли система вентиляции системой пожаротушения и дымоудаления и нужна ли лицензия МЧС на проверку вентканалов в данном случае? Если можно со ссылками на статьи.Спасибо

    Ответить
    1. Валерий Шуманов автор

      Здравствуйте. К сожалению, ваш вопрос является узкоспециализированным и мы не сможем на него ответить достоверно, чтобы не подвергать вас и ваших работников риску и штрафам.

      Ответить
  4. Азат

    Да, лицензия МЧС нужна. Прописано в 410 постановлении правительства. Если память не изменяет.

    Ответить
  5. Ринат

    Добрый день.
    Какая документация по вентиляционной системе должна быть на мясокомбинате.
    Спасибо.

    Ответить