Водопровод в квартире может находиться в аварийном состоянии из-за эксплуатации в течение нескольких десятилетий либо быть технически устаревшим. В этом случае система водоснабжения квартиры требует капитального ремонта различной сложности. Рекомендуется перед прокладкой и ремонтом систем составлять план будущих действий – проект. Квартиры в новостройке продаются и без установленных систем водоснабжения, отопления и канализации, когда застройщик работает по индивидуальным проектам в каждом отдельном жилом помещении.
Зачем нужно проектирование водоснабжения
Иногда разводку водопровода в квартире выполняют самостоятельно, без предварительных расчетов и чертежей. Однако такой вариант приводит к перерасходу материалов, использованию гораздо больших площадей для установки всех элементов и проблемам в эксплуатации сантехнического и иного оборудования. Ошибки монтажа в дальнейшем требуют частичной либо полной перестройки коммуникаций.
Продуманный проект поможет определиться с типом системы водоснабжения, схемой прокладки коммуникаций. Детальный чертеж позволить рассчитать точное число и стоимость расходных материалов. Заранее производится подбор необходимых инструментов, подготовка помещений и отдельных стен, изучаются особенности и основные правила сборочного процесса.
В зависимости от материала изготовления водопроводных труб происходит подбор специалистов для их монтирования. При установке элементов системы водоснабжения внутри стены требуется большее мастерство и качество монтажных работ.
При неправильном расположении, соединении или подключении элементов могут быть сбои и аварии в работе всей системы в кратко- и долгосрочном периодах эксплуатации. Устранение неисправностей приведет к дополнительным тратам на сантехнические работы и материалы, а также на отделку стен помещения и возможную его перепланировку.
Что необходимо учитывать при составлении проекта
Содержание проекта системы водоснабжения не бывает одинаковым для двух схожих квартир. Это обусловлено несовпадением количества сантехнических и бытовых приборов, мест их установки и режимов эксплуатации. При проектировании разводки учитывается планировка соответствующих помещений, состояние и назначение стен дома, ограничения по площади конструкций из труб и иных элементов, число пользователей и примерный объем расхода воды в день.
Каждый проект уникален, поскольку разрабатывается конкретно для одного жилого помещения с целью обеспечения бесперебойного водоснабжения. В первую очередь, заказчик должен определиться с примерной планировкой кухни, ванной, туалетной комнат и иных помещений с доступом к водопроводу и канализации. Далее выбирается схема системы водоснабжения, обусловленная будущими эксплуатационными нагрузками, и вид сборки: снаружи или внутри стен. Скрытый монтаж в несущих стенах не производят.
Существует три типа водопроводной разводки: тройниковая (последовательная), коллекторная (параллельное соединение труб, исходящих из одного узла) и с проходными розетками. В стандартных квартирах многоэтажного дома чаще всего применяют первые два. Вариант с использованием коллекторов – наиболее предпочтительный. Он обеспечивает одинаковый напор во всей системе водоподачи и подходит для обслуживания больших площадей. При проектировании учитывается наличие/отсутствие газовой колонки, бойлера или накопительного бака для воды в квартире.
Не последнюю роль при разработке детального плана играет бюджет заказчика, позволяющий выбрать те или иные конструкции и материалы. Например, труба из металлопластика или полипропилена стоит дешевле металлической и имеет меньший вес. При этом металлические трубы практически не деформируются под воздействием горячей воды и служат дольше.
Медные трубы имеют гарантированный срок эксплуатации более 30 лет в диапазоне температур от -100 до +250 C, легко устанавливаются и обслуживаются.
Трубопровод из металлопласта прокладывают только снаружи стен, поскольку резьбовые соединения на нем необходимо периодически подтягивать. Полипропиленовые трубы отлично подходят для скрытого монтажа и составления любых сложных конструкций.
Итоговый план
Итоговый проект представляет собой специфическую документацию, включающую:
- схему размещения сантехнических и/или отопительных приборов;
- способы их подключений;
- особенности прокладки веток подведения и отведения воды;
- подсчет числа составных элементов по наименованиям;
- правила и последовательность этапов монтажа.
По детальным чертежам и схемам предварительно рассчитывается приблизительная стоимость материалов и комплектующих. В дальнейшем это поможет контролировать их расход подрядчиками. Производится оценка эргономичности точек доступа к воде и планирование полной обстановки конкретного помещения. Наличие чертежей и описаний к ним исключит недопонимание между собственником квартиры и наемными рабочими-сантехниками, как в вопросах оплаты их труда, так и соответствия устанавливаемых конструкций требованиям.
При необходимости выполняются отдельные заказы по проектированию систем холодного, горячего водоснабжения и канализации. Предлагаются и отдельные расчеты систем подготовки и очистки воды, монтажные схемы, проекты иных инженерных систем в квартире, требующих установки сантехнических точек.
Стоимость проекта
Цена за проект водоснабжения и канализации квартиры формируется, исходя из следующих параметров:
- площадь квартиры и помещений с подводимой системой труб и разветвлений;
- особенности планировки квартиры и назначения стен (несущие или нет);
- наличие или отсутствие централизованного водоподведения и стока;
- количество сантехнических устройств, крупной бытовой техники, использующей прямую подачу воды;
- сложность и нестандартность проекта;
- наличие/отсутствие фильтрационных систем;
- подбор насосов при необходимости;
- регион проживания.
Для стандартных жилых помещений среднего размера (до 100 м2) расценки фиксированы. В среднем стоимость проекта составляет 4500-7000 рублей при площади помещений 30-100 м2. Цена поднимается при увеличении площади помещений и нестандартности проекта. Часто для малогабаритных и очень больших квартир действуют ценовые надбавки. Многие компании-разработчики схем и проектов привязывают конечную стоимость только к площади.
Отдельные частные и государственные проектные организации включают в конечную стоимость полное согласование проектировки в нужных инстанциях, тем самым облегчая жизнь заказчику. Также часто в комплекте заказывают и сами монтажные работы, выполняемые специалистами той же организации.
Срок готовности проектной документации напрямую зависит от его содержания. Разработка стандартного документа для квартир площадью до 200 м2 занимает, в среднем, до 5 рабочих дней. Нестандартность системы водоснабжения, наличие многочисленных приборов и устройств, большие площади и сложная планировка помещений увеличивают время подготовки.
